Что включает в себя квартплата

Что включает в себя квартплата

Для жителей, которые имеют счетчики, размер платы за ЖКУ определяется с учетом количества израсходованных ресурсов. Так, стоимость холодного водоснабжения составляет теперь 23,31 руб./куб. м (в 2010 г. было 19,85 руб./куб. м.). Услуги горячего водоснабжения ОАО «МОЭК» оценило в 105,45 руб./куб. м (в 2010 г. было 93,58 руб./куб. м), а ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК» — в 84,62 руб./куб. м.

Этот тариф включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, придомовой территории и т. д. Размер ставки зависит от качества дома, его технического состояния, а также от величины занимаемой жильцами площади (то есть соответствие установленной норме площади жилья). Надо заметить, что в эту ставку не включены расходы по ремонту жилых помещений и внутриквартирного инженерного оборудования.

Что включает в себя квартплата

В соответствии с п.86 данных Правил, при временном отсутствии в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд по заявлению потребителя может быть проведен перерасчет за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. При этом, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Стоит отметить, что перерасчет производится при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета.

Для осуществления «Единым Расчетным Центром» перерасчета Вам необходимо предоставить в Вашу Управляющую компанию письменное заявления о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Что включает в себя квартплата

Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок использования гражданами жилых помещений, относящихся к объектам муниципальной недвижимости. Четвёртый раздел 154 статьи ЖК РФ даёт расшифровку услуг, входящих в состав ежемесячных коммунальных платежей. В отличие от собственников.

Цены на коммунальные услуги периодически растут. Так, с 1 апреля 2019 года в России снова поднялась коммунальная квартплата. Россияне в среднем тратят более 16 % от общего дохода семьи на оплату коммунальных платежей. Средний уровень зарплаты составляет 35000 руб., при проживании в трехкомнатной квартире в среднем оплачивается.

Что включает в себя квартплата

Крайне важным является понимание того, каким образом происходит формирование размера взносов в сфере жилищно-коммунальных платежей. Для этого, необходимо понимать, что определение стоимости – для разных категорий взносов, происходит по-разному:

-плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД. Если говорить развернуто, то в содержание и ремонт жилья входят следующие виды услуг:
—технический надзор за конструктивными элементами здания, своевременная диагностика неисправностей
—незамедлительное устранение аварий в общедомовом имуществе и восстановление условий жизнеобеспечения (ремонт газопровода, канализации, водопровода, отопления; восстановление электрокабеля, питающего дом; устранение поломки лифта, протечки кровли; замена стекол в подъезде)
—выполнение работ по санитарной уборке и очистке общедомового имущества МКД и придомовой территории (мытье/подметание лестничных клеток, лифта, стекл и стен в подъезде; очистка мусоропровода).

Читать еще -->  Паспорт качества на что выдается

Всё о квартплате: от чего зависит размер оплаты, способы экономии

Теперь следует рассмотреть, как начисляется квартплата. Порядок начисления зависит от наличия в домовладении индивидуальных приборов учета. Если в квартире установлены счетчики, то их показания желательно снимать в период с 15 по 25 число каждого месяца. Если же приборы учета отсутствуют, то оплата начисляется в соответствии с нормативами, определяемыми региональными энергетическими комиссиями.

Важно! Если в ходе судебного заседания было постановлено принудительное взыскание долгов с ответчика, то к процессу подключают службу судебных приставов, которая следит за своевременным внесением платежей. Возможны также и судебные штрафные санкции вплоть до выселения ответчика с занимаемой им жилплощади.

О ФОРМИРОВАНИИ КВАРТПЛАТЫ

3. Санитарное содержание дворовых территорий и санитарных точек.
Данный вид услуги включает в себя уборку дворовых территорий от мусора, снега и наледей, подбор мусора вокруг контейнерных площадок, обеспечение контейнерами под мусор, отвод талых вод.
В перечень услуги не входят, как считают некоторые, отсыпка дворовой территории песком, посадка зеленых насаждений, ремонт и содержание детских площадок. Планированием и проведением таких работ занимаются специализированные службы городского хозяйства ГО «Город Якутск».
Тариф, утвержденный главой ГО «Город Якутск» — 1,40 руб./кв.м. На 2010 год он установлен по 61 дому. В остальных 85 домах собственниками, в зависимости от периодичности уборки и площади двора, приняты тарифы в размере от 1,38 руб./кв.м. до 2,62 руб./кв.м.

1. Техническое обслуживание дома, в том числе:
1) круглосуточное аварийное прикрытие, включающее устранение аварийных ситуаций;
2) подготовку дома к отопительному сезону (промывку системы отопления, ревизию запорной арматуры);
3) профилактические осмотры, с проведением мелких профилактических работ.
Данные виды работ (пункты 1, 2, 3) являются обязательными. Тариф устанавливается одинаковым для всех собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов. На 2010 год установлен тариф 5,51 руб./кв.м.
4) технический ремонт конструктивных элементов и конструкций, инженерных коммуникаций. Виды, объемы, а соответственно, и стоимость работ (тариф) по техническому ремонту для отдельно взятых домов разнятся. Для 98 домов, не принявших предложений УК по текущему ремонту, на 2010 год установлен тариф, утвержденный главой ГО «Город Якутск». Он составил 1,06 руб./кв.м. В остальных 48 домах собственниками помещений приняты разные тарифы, в размере от 1,15 до 10,44 руб./кв.м. Утвержденный план проведения текущего ремонта приведен в разделе «Отчеты и планы на 2010 год».

Что включает в себя квартплата

Первый — аренда по договору, который заверен только подписями двух сторон — арендодателя и того, кто арендует жилье. Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике этот срок обычно гораздо меньший — люди сдают в аренду квартиры максимум на полгода-год, а потом просто продлевают договор.

Читать еще -->  Форма карточки выдачи сиз

По мнению специалистов, законная аренда имеет ряд преимуществ, поскольку нотариус удостоверяет ряд важных фактов при заключении такого договора: дееспособность сторон, добровольность подписания, подлинность паспортов и документов на квартиру, юридическую грамотность содержания, разъяснит статьи и последствия заключения такого договора, заверит подписи и пр.

О ФОРМИРОВАНИИ КВАРТПЛАТЫ

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства. Принятие решения о ее размере регламентируется статьей 156 ЖК РФ: он определяется на общем собрании собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. Если домом управляет управляющая организация (УК) – то с учетом предложений УК; данный размер устанавливается на срок не менее одного года (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

2. Техническое обслуживание внутридомового электрооборудования, в том числе:
1) круглосуточное аварийное прикрытие, включающее устранение аварийных ситуаций, замену электросветильников;
2) профилактические осмотры, с проведением мелких профилактических работ.
Данные виды работ (пункты 1, 2) являются обязательными. Тариф устанавливается одинаковым для всех собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов. На 2010 год установлен тариф 1,28 руб./кв.м.
3) технический ремонт внутридомового электрооборудования. Тут тоже возможны варианты. Только в 29 домах собственники проголосовали за проведение технического ремонта внутридомового электрооборудования. На 2010 год ими, в зависимости от видов и объемов работ, приняты тарифы в размере от 0,16 до 3,54 руб./кв.м. В остальных домах технический ремонт электрооборудования либо не требуется, либо жильцы отказались от его проведения.

Расчет квартплаты: что входит и как рассчитывается

От степени благоустройства квартиры зависит размер платежей за ЖКУ. Уровень благоустройства помещения формируется на основе перечня коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены жильцу. Также немаловажную роль играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Читать еще -->  Где оплачивать транспортный налог

Расчет квартплаты в части взносов на содержание и ремонт помещения производится на основе суммы, которая необходима для поддержания оптимального режима содержания общего имущества в доме. Платежи при этом должны устанавливаться согласно нормам постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Принятое же чуть ранее, в мае того же года, постановление 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» с июля 2016 утрачивает силу.

Узнаем задолженность по квартире

  1. Самостоятельно нанести визит. Такой путь очень удобен для людей, проживающих в маленьких населенных пунктах (в больших городах этим способом также пользуются). Необходимо посетить отдел предприятия, где производятся расчеты и начисления за оказанные услуги. Работник предприятия предоставляет исчерпывающую информацию по имеющимся долгам на конкретную дату по нужной жилплощади и дает свежую квитанцию.
  2. Узнать информацию по телефону. Для получения данных нужно позвонить в учреждение, услуги которого интересуют. После сообщения сведений о собственнике квартиры, следует попросить сотрудника уточнить сумму долга по интересующей услуге.
  1. От судебного пристава. Если плата за коммунальные услуги не производится на протяжении 6 месяцев подряд, могут прийти судебные приставы. По истечение 3 месяцев неоплаты, коммунальные службы доставляют плательщику первое предупреждение. Если платежи не поступают в течение полугода, организация имеет право обратиться в судебный орган с иском о принудительном взыскании задолженности.
  2. Посредством сайта организации. Все коммунальные службы имеют свои сайты в Интернете, на которых размещается вся важная информация. У плательщика там есть личный кабинет. Логином обычно служат цифры лицевого счета, пароль можно узнать, позвонив или посетив организацию.Функция личный кабинет достаточно удобна для плательщика. Там предоставляется возможность постоянно держать на контроле расчеты по коммуналке. Можно самостоятельно изучить алгоритм расчетов. Предоставив показания своих счетчиков (воды, электричества и т. д.), можно узнать много интересных и нужных сведений.
  3. Веб-сайты, предоставляющие различные услуги в Интернете. Зарегистрировавшись на подобном сайте, появляется возможность в личном кабинете получить сведения о произведенных оплатах и квартирном долге на данный момент. Сделав соответствующий запрос коммунальному предприятию, пользователю предоставляется возможность получать желаемую информацию посредством SMS.
  4. Банковский веб – ресурс. Большинство сайтов известных банковских учреждений открывают специальные разделы для обычных граждан. Заполнив данные о коде плательщика и периода оплаты, банк выдает информацию о сумме задолженности по квартплате, которую можно тут же оплатить при помощи банка.
  5. Через банкомат. Необходимо взять последнюю квитанцию и подойти к близлежащему банкомату. В меню нажать опцию «Оплата коммунальных услуг», указать месяц. Банкомат выдаст цифру задолженности, ее можно оплатить, выбрав соответствующую опцию в меню.