Технический паспорт бти срок действия

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как получить технический паспорт на дом

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех. паспорте на дом может быть указано множество дополнительных особенностей и деталей. Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Таким образом, предоставление кадастрового паспорта для совершения регистрационных действий станет обязательным с «1» января 2013 года для вновьсозданных объектов и объектов, сделки с которыми не совершались длительное время. Технические паспорта выданные до «1» марта 2008 года имеют равную силу с кадастровыми паспортами и должны приниматься для совершения регистрационных действий. Будут ли приниматься технические паспорта после «1» января 2013 года — большой вопрос, т.к. формулировки п. 11 и п. 12 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могут быть истолкованы регистрирующим органом неоднозначно. При выдвижении требования о предоставлении нового кадастрового паспорта регистрирующим органом или иными организациями, такие действия могут быть обжалованы в судебном порядке.

Читать еще -->  Ндфл налог местный или федеральный

Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных «старого» паспорта новым документом из БТИ (ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации сделки может быть обжалован в судебном порядке. При этом в арбитражных судах обжалование такого отказа происходит гораздо быстрее.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных «старого» паспорта новым документом из БТИ(ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

«Ответ: сроки действия указанных документов не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.»

Читать еще -->  Опись в помещении образец

Пример технического паспорта БТИ

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.

Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.
  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. В соответствии с требованиями БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет. Впрочем, за несоблюдение этого срока никакие штрафы на собственника недвижимости не возлагаются, поэтому данное правило соблюдается редко и зачастую только в случае крайней необходимости – когда нужно оформить какую-нибудь сделку.

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Читать еще -->  Увольнение по недоверию судебная практика

Период действия технического паспорта на дом, стоимость оформления

Также важной составляющей является инвентаризационная стоимость. Она ниже, по сравнению с рыночной, и ее получают по специальной формуле. Таким образом, в документе отражена необходимая информация о квартире. Поэтому, он является первичным для проведения сделок.

Документ выдают в организации – БТИ (Бюро технического контроля). Она есть в любом регионе России. Учреждение ведает всей недвижимостью капитального плана, какой относится к конкретной территории. Объекты состоят на учете, и организация осуществляет контроль за ними.

Паспорт бти срок действия

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (Ростехинвентаризация), Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (ГУИОН) и регистрацию прав на недвижимое имущество (Росрегистрация).

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

  • Технический паспорт на конкретный объект недвижимости бессрочен, однако информация в нем должна быть актуальной на момент его применения в определенной юридической сделке.
  • При этом законодатель определяет то, что каждые 5 лет необходимо проводить плановую инвентаризацию недвижимого объекта и соответственно обновлять технический паспорт.
  1. Гражданин (обычно собственник недвижимости) обращается в БТК или в БТИ.
  2. Подает необходимый перечень документов и получает расписку по их получению от сотрудника БТИ или БТК:
  • паспорт, удостоверяющий его личность;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • заявление с просьбой оформить техпаспорт;
  • при перепланировке – запрос из отдела архитектуры и градостроительства по месту жительства;
  • при работе через доверенное лицо – доверительная документация.
  1. Далее гражданину необходимо дождаться приезда технического эксперта на объект, а затем подготовку всей технической документации (до 30 дней).
  2. После оформления техпаспорта гражданин получает его в той организации, куда обращался, с предоставленными им ранее документами.