Что с налогами на недвижимость

Налог на недвижимость 2016: ФНС начала рассылку платежек с новым налогом на недвижимость

В Московском областном БТИ разъяснили, как это будет. К примеру, налог на квартиру 35 квадратных метров кадастровой стоимостью 6,3 миллиона рублей, составит 2700 рублей. Но благодаря коэффициентам эту сумму полностью вы заплатите только в 2020 году. До этого времени положены «скидки». То есть за 2015 год налог обойдется в 780 рублей. За 2016 год — в 1260 рублей. За 2019 год — в 1740 рублей. За 2019 год — в 2220 рублей.

Льготы — отдельная тема. Федеральным законодательством они предусмотрены для 15 категорий граждан. Полностью освобождаются от уплаты налога на имущество, но только по одному объекту каждого вида, пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, чернобыльцы, владельцы творческих мастерских, а также хозяева построек площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на землях для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Применение льгот ограничено одним объектом разных видов — только одна квартира, один дом, одна дача, один гараж. Так что массовых «серых» схем минимизации налогов эксперты не ожидают.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Транспортный налог — огромный вопрос для многих. Порой от него пытаются увильнуть многие налогоплательщики. Обратите внимание, что это региональный платеж. А значит, точные правила в отношении него будут установлены исключительно в каждом субъекте свои собственные.

Что это значит? При получении дохода от продажи (или любого другого процесса) придется отдать в казну государства положенные по закону 13 % прибыли. И неважно, работает пенсионер при этом или нет. Факт остается фактом. А значит, когда речь идет о налогах с продаж, придется в полной мере оплачивать все квитанции. Без скидок и исключений. Таковы правила.

Что с налогами на недвижимость

Как уже указывалось ранее, правоустанавливающие документы – это удостоверение права собственности и соответствующий нотариальный акт. Эти официальные бумаги оформляются нотариусом по месту расположения объекта сделки.
Акт о смене собственника подписывается продавцом и покупателем, причем их подписи также заверяются нотариально. При этом нотариусу должна быть представлена выписка из госрееестра государственной собственности, которая необходима для проверки как чистоты самой сделки, так и фактической принадлежности объекта недвижимости продавцу. Эта процедура также сопровождается предоставлением оценки стоимости объекта со стороны территориального налогового органа.

Читать еще -->  Правила перевозки грудных детей

Все технические вопросы, связанными с арендой вашей вновь приобретенной собственности в Болгарии, можно поручить местной управляющей компании. Стоимость ее услуг зависит, прежде всего, от привлекательности объекта и периода сдачи его в эксплуатацию посторонним субъектам. В частности, последний показатель весьма характерен определенной сезонностью – летом популярно Черноморское побережье, а зимой – горнолыжные курорты. В Софии и крупных городах спрос может быть устойчив в течение всего года. При этом общие ставки не очень велики, и с их помощью, как правило, можно только покрыть общие затраты на содержание: ориентировочно доходность от аренды составляет 6-10%. Для коммерческой недвижимости цифры несколько выше – до 18%.

Правда ли, что с 2016 года введут налог на недвижимость

В-четвертых, изменился принцип предоставления льгот: хотя список льготников остался прежним (инвалиды, пенсионеры, участники боевых действий и т.п.), но льгота теперь положена только по одному однотипному объекту недвижимости (одна квартира, один дом, один гараж), а не на все имущество разом.

Кроме того, существует несколько законопроектов о введении налога на недвижимость. Например, такой был предложен на рассмотрение Думе в 2013 году. Этот налог должен был заменить налог на имущество физических лиц и земельный налог единым платежом, рассчитываемым от рыночной стоимости. Однако в 2014 году этот проект был отклонен и такую замену было решено не производить.

Городская квартира

Да и вообще в тексте законопроекта много неопределенного в части самого главного – оценки объектов налогообложения, что не может не повлечь сами знаете что. Расчеты ведомств основываются на кадастровой оценке объектов, а в законопроекте говорится о рыночной, причем и та и другая являются экспертными и могут быть оспорены в суде. Что, кстати, ставит под сомнение правомерность налогообложения, ведь важнейший элемент для расчета налога определен недостаточно достоверно (статья 17 НК РФ).

Правительству также поручено внести изменения в законодательство, обеспечивающее право субъекта Федерации с 2014 года вводить местный налог на недвижимое имущество. Этот налог должен стать важным источником доходов местных бюджетов. Но для этого, для того, чтобы этот налог был введён, нужно как следует поработать с точки зрения приведения в порядок самой документации по недвижимости.

Читать еще -->  Арбитражный процесс исковое заявление

Налог на недвижимость в 2019 году — существуют ли разъяснения, о которых умалчивают

Очень долго мы платили практически копеечный налог на наши квартиры и дома. Он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости имущества, а она в разы, если не десятки раз, ниже рыночной цены. В какой-то момент государству, столкнувшемуся с кризисом в экономике, это надоело, и оно резко изменило принцип расчета налога с граждан на их квартиры, чтобы дополнительно пополнить бюджет. В основу легла кадастровая стоимость, которая теоретически должна быть близка к рыночной цене жилья. А это означает, что и налог резко вырос.

Дело в том, что кадастровую стоимость определяло сравнительно небольшое количество экспертов, которые, разумеется, не ходили и не оценивали своими глазами, что происходит с квартирой и домом, в котором она расположена, сколько такое жилье может стоить на рынке. В ход шли очень приблизительные оценки и чуть ли не объявления о продаже жилья в интернете. В результате порой стоимость была завышена относительно рыночной цены изначально. Стоит учесть также, что оценка производилась до падения цен на рынке недвижимости, так что, когда цены на рынке стали заметно ниже, на этом фоне кадастровая стоимость оказалась еще более безумной.

Налог на имущество для пенсионеров в 2019 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы

В связи с принятым в 2014 г. законом, вносящим изменения в Налоговый Кодекс, многие пенсионеры озабочены тем, нужно ли им платить налог на имущество по новым правилам. Ведь до этого они были полностью освобождены от его уплаты. Причем было не важно, сколько объектов находится в их собственности. Как же обстоит дело теперь?

Для того чтобы получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие такое право пенсионера, основным из которых является пенсионное удостоверение.

Штраф с отсрочкой

Напомню, впервые заплатить налог на недвижимость не по инвентаризационной, а по кадастровой оценке, жители столицы должны были за 2015 год. Платеж они обязаны осуществить до 1 декабря 2016 года, и соответственно, если не уплатили налог, то со 2 декабря стали бы «капать» пени.

Читать еще -->  Удостоверение многодетной семьи документы 2019

— Анализ обращений москвичей в налоговые инспекции показал, что многим горожанам объективно требуется больше времени, чтобы получить консультации и разобраться в новых правилах исчисления и уплаты имущественного налога, — комментирует министр столичного правительства Максим Решетников. — Кроме того, выяснилось, что кто-то из москвичей не получил еще извещения на новый налог, а есть и такие, кто впервые об этом недавно услышал. Поэтому дополнительное время поможет жителям столицы спокойно со всем разобраться и заплатить налоги уже вполне сознательно.

Налоги в Болгарии

Где конкретно это можно сделать, объяснят по месту жительства. В противном случае у собственника жилья могут возникнуть проблемы. Вообще, обязательные платежи, в Болгарии, нужно платить в указанные сроки. Это поможет избежать возможных неприятностей. В последнее время много говорят о повышении налога на недвижимость в 2019 году, поскольку многие в правительстве Болгарии считают, что сумма в 0.15 % слишком мала, но страна построила слишком много недвижимости и можно говорить, что предложение намного превышает спрос. Даже пенсионеры могут купить недвижимость в Болгарии, потому что ее стоимость ниже чем в других странах Европы.

Любая жилплощадь оборудована счётчиками воды и электричества, поэтому оплата осуществляется по факту расходов. В крупных городах существует центральное отопление, за которое оплата взимается по отдельному тарифу. В 2015 году стоимость природного газа снизилась на 14 %.

Налог при продаже недвижимости

Поправки в НК РФ, которые сейчас обсуждаются, могут вынудить гражданина платить НДФЛ в любом случае. Дело в том, что в соответствии с кадастровой переоценкой стоимость квартиры может составить, к примеру, 2,2 млн руб. Это на 500 тыс. руб. больше, чем в договоре купли-продажи, составленном Ивановым и его покупателем. И с этих 500 тыс. продавец будет обязан заплатить положенный НДФЛ в размере 13%.

  • НДФЛ в размере 13% от суммы, полученной от покупателя жилья, начисляется и подлежит уплате, если квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет;
  • бывший владелец недвижимости обязан предоставить в территориальное отделение ФНС декларацию по соответствующей форме не позднее, чем 30 апреля года, который следует за тем, когда была совершена сделка купли-продажи квартиры;
  • исчисленный НДФЛ должен быть полностью уплачен гражданином до 15 июля того года, когда подается декларация.