Что нужно для завещания квартиры

Как завещать жилую недвижимость

Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите. Это может быть родственник, посторонний человек, коммерческая или общественная организация – российская, иностранная или международная. Также можно завещать свое жилье государству – Российской Федерации или иностранному государству, субъекту РФ, муниципальному образованию. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку.

Завещание составляется в двух экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. За отдельную плату нотариус может составить текст завещания с ваших слов. Оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

Перечень необходимых документов на наследство квартиры

Завещание является письменным документом. Оно содержит предписание покойного касательно имеющегося у него в собственности имущества. Бумага составляется лично. Наследодатель в этот момент должен быть полностью дееспособен. Для придания документу юридической силы его необходимо нотариально заверить.

Переход квартиры наследникам регистрирующий орган оформляет в течение 10 дней с момента подачи документов. За это время осуществляется их экспертиза. В назначенный день клиентам выдается свидетельство. Со дня получения данного документа наследник становится полноправным хозяином квартиры или доли в ней. Он вправе распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Документы для завещания на квартиру

  1. Подготовить документы, какие нужны для завещания на квартиру.
  2. Установить круг лиц, которые будут участвовать в наследовании.
  3. Определить долю каждого из них, произвести соответствующие расчеты, определить порядок перехода имущества к наследникам.
  4. Заверить завещание удостоверительной подписью нотариуса. Возможно заказать выезд нотариуса, если человек находится в тяжелом физическом состоянии и при некоторых иных обстоятельствах.
  5. Нотариус проверяет составленный документ на соответствие нормам права. Также он может сам оформить завещание со слов наследодателя.
  1. Закрытым, когда с его текстом не может ознакомиться даже нотариус. Документ передается в запечатанном виде. Удостоверительные надписи должен проставить не только нотариус, но и 2 свидетеля. Содержание завещания будет известно только наследодателю.
  2. Открытым, когда нотариус знакомится с текстом документа. Также он может принять участие в его оформлении. Наследодатель перед визитом к нотариусу не должен употреблять алкоголь или запрещенные препараты, которые способны вызвать сомнение в его адекватности.
Читать еще -->  Как узнать по симке номер

Все нюансы оформления завещания на квартиру или как оставить квартиру родственникам

Обращаем ваше внимание, что если завещатель не может посетить нотариальную контору для заверки завещания, нотариус выезжает к человеку на дом или туда, куда его попросит явиться гражданин. При таких условиях сотруднику нотариальной конторы необходимо заранее предоставить такой список:

Если гражданин владеет имуществом и желает, чтобы оно было распределено иначе, как того требует закон о наследстве, человек может написать завещание. В этом случае право распоряжаться его имуществом получат те, кого он указал. Что же потребуется для того, чтобы оформить передачу прав на самый распространенный вид имущества – квартиру.

Какие документы нужны для оформления завещания у нотариуса

Основное, что необходимо знать о процессе составления завещания – то, что это единственный способ, используя который человек может по своему волеизъявлению распорядиться нажитыми им ценностями (вкладами в банковских учреждениях, различным имуществом и иной собственностью) после своей смерти.

Чтобы нотариально удостоверить документ, потребуются два его экземпляра – один останется на хранении у нотариуса, второй возьмет завещатель. Нотариусом производится удостоверение личности завещателя, проверяется его дееспособность и присутствие его персональной подписи в нижней части документа. Когда документ составлен, происходит его регистрация в специальном реестре.

Оформление завещания: этапы, требования и необходимые документы

Чтобы избежать таких последствий, необходимо еще на этапе оформления завещания позаботиться о соблюдении всех требований и формальных процедур его составления. Для этого нужно знать последовательность действий, необходимые документы и особенности завещания некоторых видов имущества.

  1. Принятие решения относительно того, кому и в каком количестве будет передано имущество. При этом не стоит забывать о наличии обязательных наследников – даже если их не включить в завещание, свое право на наследство они все равно смогут реализовать.
  2. Составление документа с подробной конкретизацией последней воли. Желательно, чтобы цифры и числа в документе прописывались словами, а ФИО физических или названия юридических лиц указывались полностью.
  3. Обращение к нотариусу. Наличие нотариального удостоверения – обязательное условие для документа этого типа, поскольку он вступает в действие только после смерти составителя, и уточнить его содержание будет уже не у кого. В зависимости от желания клиента завещание может быть составлено как вместе с нотариусом (это будет открытый тип документа), так и без его участия (закрытое завещание).
Читать еще -->  Как высчитывается больничный лист

Какие нужны документы для завещания на квартиру

Существует определенный порядок оформления воли посмертного, когда документы и представители закона отсутствуют. В таких случаях воля владельца недвижимости записывается на обычной бумаге и заверяется подписями двух свидетелей. Их показания будут основанием для принятия судом определенного решения. Но, даже эти аргументы будут приняты, если наследодатель имел понятие о том, что нужно для завещания квартиры и оставил соответствующие бумаги.

  1. Проверяет личность заявителя, его адекватность, полноту и правильность оформления представленных документов для составления прелегата на квартиру. Удостоверяться в их достоверности юрист не обязан.
  2. Пишет текст со слов или с черновика, который изготовил заявитель. Если наследодатель допустил ошибку в порядке распределения имущества, то она указывается и исправляется в соответствии с действующим законодательством. После правки и написания, проект дается владельцу недвижимости для прочтения. Если замечаний нет, то оно пишется начисто и подписывается завещателем.
  3. Юрист проводит заверку бумаг и их регистрацию в своих реестрах.

Какие документы нужны для завещания — перечень стандартных и дополнительных бумаг

  • Если завещатель – иностранный гражданин, понадобится загранпаспорт;
  • Если наследодателю больше 70-ти лет, желательна справка о дееспособности из психоневрологического учреждения. Данную бумагу предоставлять не обязательно, но очень желательно. Отправлять её нотариусу могут также люди, младше 70-ти лет.
    Связана данная необходимость с тем, что распоряжение должно быть составлено в дееспособном состоянии. Если, после смерти наследодателя, законные претенденты докажут недееспособность лица, тогда документ будет аннулирован. Справка требуется для того, чтобы не допустить этого. Все основания признания завещания недействительным вот здесь.
  • Паспорт. Необходим для того, чтобы удостоверить личность завещателя, и подтвердить, что он составляет распоряжение от своего лица;
  • Бумага с перечнем предполагаемых правопреемников. В ней прописываются адреса, даты рождения претендентов на имущество. В бумаге может быть указан не только наследник, но и поднаследник. Данное лицо получит собственность в случае, если основной правопреемник отказался от неё.
    Завещатель может также указывать размер долей для каждого из наследников. Однако это его право, а не обязанность. Если доли не будут указаны, наследственная масса распределяется поровну между всеми претендентами.
  • Документы, подтверждающие право наследодателя на объекты. Необходимость в данных бумагах обоснована тем, что завещатель может передавать своим правопреемникам только то имущество, которое ему принадлежит. В обратном случае, распоряжение может быть частично оспорено.
    Рассматриваемыми подтверждениями может быть свидетельство о праве владения жильём, ТС. Если это квартира, нужно представить её кадастровый паспорт, если авто – технический паспорт. Информация из правоустанавливающих бумаг и сведения из завещания не должны расходиться друг с другом. Какие документы нужны для завещания на квартиру подробнее тут.
Читать еще -->  С какого возраста спиртное продают

Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру

Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.