Купля продажа по доверенности

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Сам процесс купли-продажи недвижимости (в данном случае квартиры) никоим образом не страдает и не изменяется. Добавляется только информация о доверенном лице, которое будет участвовать в данной сделке. Разберем подробнее нюансы, связанные со сделкой по доверенности.

Бывают случаи, когда собственник жилья или будущий покупатель не имеет возможности самостоятельно присутствовать во время совершения сделки купли-продажи недвижимости, либо у него нет на это времени, по состоянию здоровья или по каким-либо иным причинам. Тогда они имеют право оформить соответствующую доверенность на человека, который от их лица может участвовать в проведении данной сделки.

Купля продажа по доверенности

2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора о передаче жилья в собственность от 02.11.1995 г., № 1-8698, Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2010 г., удостоверенного Сидоровой И.А., нотариусом по СГНО, реестровый № 5-1413. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010 г. серии 26-АЗ № 136710.

Мы, Денисова Алла Ивановна, 01.03.1946 года рождения, паспорт серии 0703 № 601500, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, 02.02.2003 г., проживающая по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 401, кв. 15, от имени которой на основании доверенности от 26.04.2010 г., удостоверенной Сидоровой И.А., нотариусом по СГНО, реестровый № 1 — 2800 действует Денисова Татьяна Ивановна, 01.03.1950 года рождения, паспорт серии 0703 № 555000, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, 18.12.2003 г., зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 333, кв. 7, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и Фролова Любовь Петровна, 13.10.1944 года рождения, паспорт серии 0700 № 120120, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя, 25.09.2000 г., зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 510, кв. 40, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили договор о нижеследующем:

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.05.2008г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 211324, выданным 18.06.2008г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Читать еще -->  Процесс лишения родительских прав

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

Договор купли — продажи квартиры по доверенности

3. Указанная квартира продана за ___________________________________________ рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу ________________________________.
(указать вариант оплаты по договору купли-продажи – возможные варианты: при подписании, до подписания договора, рассрочка платежа, иное)

  • дата выдачи доверенности;
  • данные доверителя (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • данные представителя (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • адрес квартиры, которая должна быть продана или куплена;
  • весь перечень полномочий (например, подписание договора, получение денежной суммы, предъявление заявления в регистрирующий орган и т.д.).

Купля-продажа — автомобиля по доверенности

Обычно подобная «продажа» происходит так. Продавец оформляет у нотариуса доверенность на право управления и продажи автомобиля на имя покупателя. После регистрации данных доверенностей в Дорожной полиции (что нужно сделать в течение 10 дней с момента их оформления) покупатель считает себя полноправным владельцем автомобиля. Расчет производится в обмен на доверенности и автомобиль. При этом зачастую не составляется никаких документов об уплате денег.

  1. Поиск владельца автомобиля по доверенности всеми возможными способами. Если он выехал из страны или скончался – уточнение его последнего места жительства.
  2. Предъявление иска о признании сделки купли-продажи автомобиля состоявшейся. Такой иск должен быть предъявлен к владельцу по доверенности по месту его жительства, последнему месту жительства в Республике Казахстан, либо к его наследникам.
  3. Снятие автомобиля с учета на основании решения суда.
  4. Уведомление налогового органа о снятии автомобиля с учета.
Читать еще -->  Что дает статус госслужащего

Полезные ответы

1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на основании решения Энского районного суда Энской области (края) от 12.12.2012 года , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АД № 999071 выданным 21.09.2011 года, Энским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю).

3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

Закон РАА

Мы, КАРПОВ ЕВГЕНИЙ СЕРГЕЕВИЧ, 14.12.1974 г.р., паспорт 01 01 323456, выдан ОВД гор. Москвы 13.11.2002 г., код подразделения 222-044, прож.: гор. Москва, ул. Новая, дом № 9 кв. 17, действующий от имени Ивановой Валентины Ивановны, 19.11.1955 г.р., паспорт 02 02 012222, выдан РОВД гор. Москвы 11.01.2001 г., прож.: ул. Кавказская, дом № 18 кв. 21, по ее доверенности, удостоверенной Русиновой Е.Л., нотариусом гор. Москвы 01.01.2003 г. по реестру за № 8, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и ТИЩЕНКО АЛЕКСАНДР АНАТОЛЬЕВИЧ, 11.11.1966 г.р., паспорт 56 76 770077, выдан ОВД гор. Москвы 21.01.1983 г., прож.: гор. Москва, пер. Макаренко, дом № 11 кв. 1, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ, в лице своего представителя, Карпова Евгения Сергеевича, передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает в собственность АВТОМАШИНУ марки TOYOTA COROLLA, выпуска 1994 г., идентификационный номер отсутствует, двигатель модель № 9Е-3366333, шасси № не установлен, кузов № ЕЕ111-0004455, цвет св. серый, автомашина снята с учета в ГИБДД гор. Москвы 18.01.2003 г., государственные номерные знаки сданы.

Сделки купли-продажи квартиры по доверенности

  • Доверенность может быть фальшивая
  • Доверенность может быть подлинной, но изготовленной по фальшивому паспорту, который качественно изготовлен
  • Доверенность может быть отозвана
  • Доверитель умер и доверенность потеряла юридическую силу
  • Доверитель подал заявление в Росреестр о запрете перевода права собственности на Покупателя без его личного участия.
  • Доверитель просто передумал продавать
  • Доверенность выдана под давлением и может быть признана судом недействительной
  • Доверенность выдана нескольким лицам и возможны двойные продажи
Читать еще -->  Ликвидация юридического лица этапы

Купля-продажа квартиры по доверенности — это особая тема и «головная боль» для специалистов по сопровождению сделок. И на это есть причины.
Ведь рисков в такой сделке больше! И прежде чем остановить свой выбор на квартире, которая продается доверенным лицом, внимательно прочтите эту статью.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

2.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

2.8. До подписания настоящего договора гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.

Купля продажа по доверенности

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период. Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи. Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.