Строительные работы в жилом доме

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Пришли в упадок многоэтажки советского периода. Эта картина особенно привычна для промышленных гигантов с огромным количеством работающих на основном производстве и задействованных на вспомогательных службах. Где требовалось относительно дешевое и доступное жилье, там и появлялись городки и даже большие города – жилищные массивы из одинаковых стандартных многоэтажек.

  1. Санитарно-эпидемиологическая служба, которая производит замеры нормативов, фиксирует уровень шумов.
  2. Обработка поступивших заявительных материалов лежит в компетенции Роспотребнадзора и участкового правоохранителя. Они при необходимости должны быть присутствующими на объекте ведения работы.
  3. Судебное решение по нарушениям данного рода предусматривает ответственность административного характера. Ее исполнение является предупреждением или штрафом.

Время проведения ремонта в квартире

Согласно действующему законодательству, ремонт с переустройством можно проводить с понедельника по субботу, с 9 до 19 часов, за исключением праздничных дней. Ремонт без переустройства можно проводить ежедневно с 7 до 23 часов. При этом уровень шума не должен превышать уровень, установленный санитарными нормами и правилами, действующими на территории РФ.

Время проведения ремонта, не связанного с переустройством, регламентируется Законом г. Москвы от 12.07.2002 №42 (ред. От 21.11.2007) «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», именуемом в народе «Законом о тишине». Согласно этому Закону, ремонтные и строительные работы, влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в квартирах жилых домов, признаются действиями, нарушающими покой граждан. Ночным временем, согласно этому же Закону, является время с 23:00 до 07:00.

Строительные работы в жилом доме время проведения

Согласование графика проведения ремонтных работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией осуществляется в случае если:

Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23.00 часов ремонтных работ, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо негативное воздействие шума на лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика проведения таких работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) либо с нарушением такого графика —

Ремонтные работы в жилом доме, до какого времени можно проводить

  • не проникать на чужую территорию (например, чтобы отключить электрощит);
  • не загромождать лестничные пролеты, проходы к запасному выходу, лифту;
  • нельзя выносить строительный мусор, не упакованный безопасным образом;
  • запрещается засорять подъезд, придомовую территорию.

Большинство ремонтных работ может провоцировать шум, превышающий допустимые значения. Учитывая закон про ремонт в квартирах, гражданин должен придерживаться звуковых ограничений. При этом учитывается период суток: ночь, день, утро и особенности производимого шума.

Читать еще -->  Образец с места работы

Правило проведения шумных работ в выходные дни

Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Внести в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» следующие изменения:
1) название Закона изложить в следующей редакции:
«О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»;
2) преамбулу исключить;
3) абзац второй статьи 1 изложить в следующей редакции:
«Ночное время — период времени с 23 часов до 7 часов.»;
4) статью 3 изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Административная ответственность за нарушение покоя граждан и тишины
Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.»;
5) статьи 4-10 исключить.

Строительные работы в жилом доме

  1. 1.Перечень документов, предоставляемых в УК «Царицыно Комфорт» до начала производства работ по перепланировке и(или)переустройству от собственника (пользователя) помещения:
  • Проект по переустройству (перепланировке) квартиры, либо дизайн проект выполненный проектной организацией, имеющей соответствующее разрешение на выполнение таких работ (сертификат СРО). Согласованный проект планировки является основанием для начала общестроительных работ.
  • В случае изменения расстановки (увеличения) инженерного оборудования или переноса санузла, собственник обязан предоставить для согласования в УК «Царицыно Комфорт» проект «горячего, холодного водоснабжения и канализации». Проект разрабатывается проектной организацией имеющей допуск СРО.
  • В случае изменения электроснабжения квартиры (замена внутриквартирного электрощита, увеличения количества оконечных питающих устройств и т.д.) собственник обязан предоставить в УК «Царицыно Комфорт» проект электроснабжения квартиры, выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами проектной организацией, имеющей допуск СРО, предварительно получив ТУ с указанием выделенной мощности, для согласования с инженером энергеником.
  • Подтверждение отсутствия задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту помещений, за коммунальные услуги .
  • Доверенность от собственника (владельца) жилого помещения на доверенное лицо, в том случае, если собственник (владелец) квартиры не будет самостоятельно контролировать процесс ремонтно — отделочных работ, его телефон.
  • Заявление, определяющее лиц, имеющих право получать доступ в помещение с целью проведения ремонтно — отделочных работ.
  • Копия сертификата СРО организации, осуществляющей отделочные работы.
  • Список рабочих с ксерокопиями паспортов и фото 3*4 по 1 шт. для оформления пропусков.
  • Заявление о начале и окончании проведения работ, на основании которого будет сделана запись в журнале производства работ.
  1. 4.При проведении ремонтно-отделочных работ:
  • — проводить работы только в часы, указанные в п.п. 3;
  • — в нерабочее время следует покинуть дом и территорию комплекса;
  • — соблюдать тишину в обеденный перерыв;
  • — своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места, запрещается складирование мусора на территории комплекса вне контейнера;
  • — не допускать складирование строительных материалов на территории жилого комплекса вне отведенных мест;
  • — осуществлять перевозку грузов только в грузовом лифте и в упакованном виде, не допускать перегрузки лифта;
  • — перед подъемом грузов и вывоза мусора осуществлять защиту покрытия вестибюля и этажного холла, а после завершения работ производить их уборку;
  • — находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки;
  • — не портить оборудование и имущество дома;
  • — не наносить ущерб имуществу владельцев квартир;
  • — не причинять беспокойства жителям дома;
  • — строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены;
  • применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
  • слив в системы канализации жидких отходов, содержащих остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы необходимо отстаивать в бочке, а затем они подлежат вызову в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора;
  • отвод конденсата от кондиционеров и наружных блоков сплит -систем на фасад здания. — снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещения;
  • использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
  • хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;
  1. 5.При проведении ремонтно-строительных работ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с Управляющей организацией УК «Царицыно Комфорт» НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
  • изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры; необходимо получить ТУ на замену;
  • проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.
Читать еще -->  Свидетельство транспортного средства фото

График работы в квартире, шумовые работы

В жилых домах в период проведения работ по переустройству помещений запрещается:

  • производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
  • начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов;
  • применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
  • вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
  • загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
  • использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

    Практически все ремонтные работы сопровождаются определенным шумом. Исключения редки – сразу на ум приходит только поклейка обоев и затирка плитки, все остальные работы связаны или с использованием перфоратора, или миксера, или, по крайней мере шуроповерта.

    Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области

    В первой редакции закона предполагалось увеличить время для осуществления «шумных» работ до 20:00, однако, после вынесения данного вопроса на голосование граждан через форму обратной связи на «Активном гражданине», больше половины (55%) принявших участие в опросе, проголосовали против продления. Учитывая это, время проведения ремонтных работ в вечернее время осталось прежним (до 19:00).

    В данный закон неоднократно вносились изменения касательно особого режима для проведения «шумных работ» в новострое, выходных дней и праздников. Закон в окончательной редакции «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» вступил в силу с 01.02.16.

    Правила проведения шумовых работ

    Таким образом, в ночное время шумовые работы в квартире строго запрещены и караются законом. Также запрещено осуществлять строительно-ремонтные работы, нарушающие покой граждан в праздничные дни и по воскресеньям. Установленное в столице время шумовых работ в жилых объектах — с 9:00 утра до 19:00 вечера по будням и субботам.

    • Закон №42 «О соблюдении должного покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», который был принят 12. 07. 2002 года, и определяет ночное время суток, как промежуток с 23:00 до 07:00. Он категорично запрещает проведение шумовых работ и любых строительно-ремонтных, разгрузо-погрузочных мероприятий, нарушающих покой граждан;
    • Статья 3.13 КоАП города Москвы, в свою очередь, определяет меру наказания за нарушение законодательного акта, описанного выше.
    Читать еще -->  Налог на недвижимость пенсионер

    Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни

    • Строительство по выходным. Во всех регионах России запрещено заниматься строительными работами в выходные, а также в праздники, установленные на общегосударственном уровне.
    • Время ремонта. В каждом регионе установлены свои временные рамки, однако если их обобщить, то получается, что начинать ремонт можно не раньше 9:00, а заканчивать не позднее 19:00.
    • Длительность ремонта не должна превышать 6 часов в день с часовым перерывом.
    • Продолжительность ремонта в многоквартирном доме не должна превышать 3 месяцев.
    • Уровень шума. В дневное время разрешенный законодательно уровень шума не должен быть выше 40 дБ. Использование строительных и других инструментов, превышающих этот показатель, запрещено.

    Строительные работы в выходные дни закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусматривает проводить с некоторыми ограничениями по времени. Работы, которые сопровождаются достаточно высоким уровнем шума, можно проводить с 7:00 до 23:00. Как обеспечить покой граждан и какие требования выдвигает закон к уровню шума и нарушению тишины в выходные дни, рассмотрим в настоящей статье.