Чем завещание от дарения отличается

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них – после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти.

Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение. В таком случае свою последнюю волю можно оформлять в письменной простой форме.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

  • в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
  • в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
  • при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
  • при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.

Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание, чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов. Причем к составлению первого нужно подходить с особенной тщательностью, т. к. он имеет ряд существенных отличий от второго.

Чем завещание от дарения отличается

— Дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность одаряемому. Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации. В отличие от завещания, которое носит сугубо личный характер, договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности предусмотрены соответствующие полномочия, и законный представитель. Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой только право пользования, о чем должно быть указано в договоре.

— Долю участка можно подарить, только если вы зареги­стрированы в каком-нибудь населенном пункте на территории данного сельсовета. Если зарегистрироваться возможности нет, то ваша мама может составить завещание. При оформлении наследственных прав место регистрации не имеет значения.

Передача имущества: как правильно оформить документы

  • директора или главные врачи домов для престарелых и инвалидов, начальники госпиталей, дежурные или главные врачи, заместители по медицинской части стационарных лечебных учреждений;
  • капитаны судов, плавающих под Государственным флагом РФ, во время плавания;
  • начальники арктических, разведочных, археологических и других экспедиций;
  • командиры воинских частей — в случаях с завещаниями не только военнослужащих, но и гражданских лиц, членов их семей, при отсутствии нотариуса в местах особого дислоцирования войск;
  • начальники специальных учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Читать еще -->  Подача заявления о пропаже человека

При желании немедленной передачи прав собственности, лучше оформить дарственную. Отложенная дарственная отличается тем, что имущество переходит к одариваемому через определенный промежуток времени, но обязательно при жизни дарителя.
Дарственная позволяет передать свое имущество в пользу тех людей, которых даритель считает достойными дару. Имущество может быть передано сразу, что выгоднее обеим сторонам, а при завещании — только после смерти наследодателя. Завещание на квартиру, какая бы воля составителя ни была выражена, может быть оспорено наследниками. В соответствии со т. 1149 ГК РФ наследник, отмеченный в завещании, может не получить полностью завещанное имущество.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Чем завещание от дарения отличается

– Завещание отличается от дарения тем, что оно вступает в силу только после смерти собственника имущества, его можно отменять, изменять, составляя новое и не спрашивая согласия того, в чью пользу завещание оформлено. Договор дарения вступает в силу при жизни собственника имущества, его нельзя расторгнуть без согласия одаряемого. Если при жизни собственник пользовался льготами, например, как пенсионер не оплачивал налог на землю, льготы новому собственнику не переходят. Оформление завещания для пенсионера при предъявлении помимо паспорта пенсионного удостоверения составляет 110500 рублей, если завещание оформляется в присутствии свидетеля, и 84500 рублей, если завещание пишет от руки сам завещатель. Стоимость оформления договора дарения при условии, что внук подтвердит родственные отношения с бабушкой, составляет примерно 360000 рублей, сюда входит госпошлина 260000 рублей и примерно 100000 – оказание дополнительных платных услуг правового и технического характера. Указанные денежные суммы приведены по состоянию на 22 ноя­бря 2013 года. В настоящее время наличие в собственности квартиры не является препятствием для новой покупки. Один раз в год необходимо будет оплатить налог на недвижимость. Для этого собственнику следует обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Оршанскому району и определиться, с какой квартиры будет оплачиваться налог. Если собственник в налоговую инспекцию не обращается, тогда налогом будет облагаться квартира, приобретенная последней.

Читать еще -->  Продать квартиру сразу после приватизации

– По взаимному согласию при отсутствии у супругов общих несовершеннолетних детей и спора об имуществе расторжение брака возможно через орган, регистрирующий акты гражданского состояния. Расторжение брака в этом случае производится по истечении одного месяца со дня подачи совместного заявления о расторжении брака. Так что, если Ваш супруг согласен на развод и у Вас отсутствует имущественный спор, расторжение брака возможно без суда через отдел загс Оршанского райисполкома.

Наследство или дарение — что лучше выбрать

Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет). Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный. Что лучше выбрать?

Основное отличие между ними заключается в том, что сразу после заключения договора дарения собственником имущества становится одариваемый, а даритель теряет право собственности. Передумать и забрать подарок обратно — нельзя. По этой причине договор дарения чрезвычайно выгоден для одариваемого.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

Госпошлина за изменение данных об объекте в государственном реестре одинакова как для переоформления наследственной собственности, так и объекта дарения. Кроме этого, если одаряемый не входит в круг первой и второй степени родства дарителя (родители, супруги, дети, дедушки, бабушки, братья и сестры), с него взымается налог — 13 % от оценочной стоимости транспортного средства, недвижимости, доли, акций или пая.

Читать еще -->  График полный рабочий день это

Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

Для этого необходимо заранее составить завещание либо выбрать другой способ — заключить договор дарения на квартиру.
Оба документа являются методами передачи своей недвижимости другому лицу, но между ними есть принципиальные отличия, о которых будет подробно расписано в таблице.

Согласно со ст. 217 Налогового кодекса РФ, если человек дарит квартиру членам своей семьи или второстепенным родственникам тогда он должен оплатить госпошлину, которая составляет всего 0,3% (от оценочной стоимости жилплощади, указанной в договоре), но не меньше, чем 300 рублей.

Разница между дарственной и завещанием

Дарственная (договор дарения) — составляется в том случае, если необходимо узаконить дорогой, ценный подарок. В противном случае могут возникнуть различные сложности с оформлением, а также подозрения со стороны государства, как этот подарок у вас просто так появился. Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок. Одаряемый освобождается от какой-либо обязанности имущественного плана по отношению к дарителю. Это происходит с согласия обеих сторон и оформляется нотариально. Сделка абсолютно безвозмездная, требующая регистрации прав собственности.

Завещание — здесь имущество или какие-то права могут перейти другим лицам только после смерти прежнего владельца. В отличие от дарственной, завещание составляется заранее и в него могут быть внесены определенные изменения, причем неоднократно. Это может делаться просто по желанию составителя при заверении нотариуса. Кроме того, составление данного документа должно учитывать возможное наличие обязательных наследников, в число которых входят несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, а также супруг и родители, иждивенцы наследодателя, если они также нетрудоспособны. Если их не упомянуть в тексте, то они имеют полное право оспорить завещание по своему желанию и получить свою долю.