Поправки в земельном законодательстве 2019

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Поправки в земельном законодательстве 2019». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

  1. Описание жилого дома.
  2. Разрешенное использование участка, который включает в себя возможность размещения на данном участке жилого дома.
  3. Наличие жилых комнат и бытовых помещений.
  4. Теплоизоляционная конструкция дома, позволяющая проживать в нем в любое время года.
  5. Наличие обязательных инженерных коммуникаций: электричество, отопление, водопровод.
  6. Инсоляция не менее 1 жилой комнаты из 1-3 имеющихся в доме, и не менее 2 жилых комнат из 4 и более имеющихся в доме.
  7. Наличие вентиляции.

По завершении строительства дома в ОМС подается соответствующее уведомление с приложением на него технического плана. Эти документы администрация направляет в Росреестр для государственного кадастрового учета нового объекта недвижимости.

Упрощенный порядок включает:

Уведомление содержит параметры будущего строения и графическое описание объекта, сведения о правах на участок, на котором планируется строительство. Если параметры будущего строения соблюдены, администрация выдает уведомление о соответствии — это означает начало строительства, которое необходимо завершить в течение 10 лет.

Если сложившаяся ситуация вас категорически не устраивает, можно попробовать поменять назначение земельного участка. Для этого придется обратиться в земельный комитет местной администрации лично или через портал Госуслуги.

Новый закон расширит список прав тех, кто ведет дачное хозяйство на территории товарищества и при этом не является его членом. Индивидуальные садоводы и огородники смогут участвовать в собраниях, на которых обсуждают периодичность и размер взносов. При этом они должны будут платить взносы за имущество общего пользования (имеющееся или приобретаемое) наравне с членами товарищества.

Что делать тем, кто не является членом товарищества

С юридической точки зрения понятие «дачное товарищество» исчезло, оставшись в прошлом. На замену ему, а также другим терминам пришли такие формулировки, как садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). При этом все новые товарищества должны стать правопреемниками старых, чтобы случайно не оказаться самостроем.

Изменение и расторжение договора безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ.

По нормам статьи 35 ЛК РФ такие граждане также имеют право размещать в лесу некапитальные строения, а в соответствии с новой редакцией статьи 36 ЛК РФ такие объекты могут относится к охотничьей инфраструктуре, в том числе быть ограждениями.

Читать еще -->  До какого года приватизация квартир

Земельный кодекс

Новая редакция статьи 21 ЛК РФ предусматривает, что в лесу возможно строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в том числе для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых. Статьей 25 ЛК РФ определено, что к видам использования леса, в том числе, относится осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Такими называются территории заповедников, участки, на которых проложены магистральные трубопроводы, ЛЭП, озера, парки и так далее. В связи с нововведениями эти территории подлежат обязательной регистрации. При этом с момента регистрации эта территория приобретает статус особой зоны, причем не важно, были ли на ней какие-либо гражданские строения.

Зоны с особыми условиями

Например, у вас построен дом или куплен много лет назад на территории, которую вдруг признали «особой». Вас отсюда выселят, даже если у вас все в порядке с документами. Обоснуют это тем, что эта территория теперь считается зоной с опасными условиями. Конечно, государство обещает выдавать компенсации, но будут ли они соразмерными стоимости частных строений – пока никто не знает.

Изменения для дачников

Ранее дачное хозяйство не имело четкой регулирующей законодательной базы. Но с 2019 года деятельность дачных обществ строго регламентирована. Теперь есть четкие понятия того, что именно называется жилым домом, а что дачным домиком. Также указан перечень того, что является имуществом общего пользования.

Одновременно была добавлена статья 13.1 , регулирующая содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации. В нем должны быть положение о территориальном планировании и карты планируемого размещения следующих объектов регионального значения:

Приказ Министерства юстиции РФ от 1 июня 2018 г. N 100 «О внесении изменений в Административный регламент исполнения Министерством юстиции Российской Федерации государственной функции по осуществлению контроля за соответствием деятельности некоммерческих организаций уставным целям и задачам, филиалов и представительств международных организаций, иностранных некоммерческих неправительственных организаций заявленным целям и задачам, а также за соблюдением ими законодательства Российской Федерации, утвержденный приказом Минюста России от 30 декабря 2011 г. N 456»

Читать еще -->  Постоянная прописка или временная

Новые изменения в земельном законодательстве в 2019 году

Еще одна поправка, которую внес закон N 507-ФЗ, касается порядка согласования проекта генерального плана города Москвы. Документ дополнительно придется визировать у высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу со столицей. Это делается в целях соблюдения интересов соседствующих регионов, в том числе исключения негативного воздействие на их окружающую среду.