Подготвока межевого плана в отношении линейного объекта

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Подготвока межевого плана в отношении линейного объекта». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Состав и содержание проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, как было отмечено выше, должны соответствовать общим требованиям ст. 42, 43 ГрадК РФ. При этом можно выделить некоторые особенности, которые следует учесть при подготовке проекта.

Между тем главную цель настоящей публикации — иллюстрация взаимосвязи документов территориального планирования и документации по планировке территории — можно считать реализованной. Надеюсь, что выводы и рекомендации, изложенные в данной статье, найдут отклик и будут использованы в процессе организации градостроительного проектирования и размещения линейных объектов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Получив или разработав задание на подготовку проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, располагая сведениями об основной исходной информации, необходимой для разработки проекта, заказчик может приступать к организации процесса разработки проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта.

  • границы объекта, на котором проводились кадастровые работы, а также границы смежных наделов;
  • границы муниципальных образований или населенных пунктов;
  • границы кадастрового деления;
  • границы территориальных зон, объектов культурного наследия и т.д.
  • метод определения координат характерных точек границ — при установлении указанных точек могут использоваться геодезический, картометрический, фотограмметрический метод, а также метод спутниковых геодезических измерений;
  • точность определения положения точек границ целого земельного объекта (кадастровый номер участка и формула расчета погрешности);
  • точность определения положения точек границ для части земельного надела;
  • точность определения площади объекта (указывается кадастровый номер, сведения о площади и формуле расчета погрешности);
  • точность определения площади для части земельного надела.

Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

  • сведения об образуемых земельных участках (например, если из состава целого объекта выделяется одна или несколько самостоятельных единиц);
  • сведения об измененных земельных участках (например, если по соглашению между собственниками изменяется размер долей на землю);
  • сведения об уточняемых земельных участках;
  • информация об обеспечении доступа к образуемым или измененным наделам;
  • данные о частях участка;
  • заключение кадастрового инженера (например, для обоснования местоположения уточненных границ инженер может сослаться в заключении на конкретные объекты искусственного происхождения, закрепляющие границы на местности – стены зданий, бетонное ограждение и т.д.);
  • акт согласования границ земельного надела.
Читать еще -->  Как правильно пишется денежки

Компания ООО «Землемер» выполнит комплекс работ по составлению и оформлению межевого плана на Ваш земельный участок точно и в срок! Если Вы не хотите «бегать» по инстанциям и тратить свое время на сбор и получение необходимых документов- просто воспользуйтесь нашими агентскими услугами -и получите межевой план «под ключ».

Что такое межевой план земельного участка?

Это документ, на основании которого данные о земельном участке (ЗУ) заносятся в Государственный кадастр недвижимости. Основанием для составления межевого плана являются кадастровая выписка о ЗУ или кадастровый план территории. Он имеет бумажный или электронный вид и содержит необходимую информацию о ЗУ для постановки на кадастровый учет. Основными являются данные о местоположении и точности определения границ земельного участка.

Кто составляет межевой план?

Как уже говорилось ранее он является «продуктом» межевания земельного участка. А межевание — это фактически внесение данных об изменении вашего участка в кадастр недвижимости. Это может быть «возникновение» нового участка, изменение границ или их уточнение. То есть если Ваш земельный участок либо не стоит на кадастре, либо претерпел какие-то изменения, или в кадастр закралась ошибка — необходимо заказать оформление межевого плана границ земельного участка.

Графический раздел включает в себя отображение местоположения участка на карте, что позволяет оценить его расположение относительно других участков. В случае, если земля была сформирована в ходе преобразования уже существующих участков, то эта информация также будет отображена. Помимо прочего, в этой части документа Вы сможете увидеть пути проезда к объекту недвижимости.

Подготовка межевого плана: зачем он нужен?

После выполнения всех кадастровых работ, специалист ознакамливает заказчика с проектом и дает пояснения по указанным данным. Самое важно, на что нужно обратить самое пристальное внимание, так это на то, чтобы Ваш участок не накладывался на другой, иначе Росреестр не пропустит сделку и все придется переделывать. Кадастровые инженеры тоже люди и им свойственно ошибаться.

Читать еще -->  Образец резюме самое простое

Какие документы являются основой межевания?

В случае, если границы участка не определены и нет никаких бумаг касаемо них, то, согласно действующему законодательству, границами признаются те характеристики, которые существовали более пятнадцати лет. Ну, например, забор с соседом стоял двадцать лет, тут Вы с соседом поругались и решили произвести межевание. Границами в таком случае будут признан, как раз таки забор.