Документов на дом нет

Как оформить в дом наследство

Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.

  • технический паспорт на домовладение с указанием его стоимости (если он выдавался еще раньше, чем пару лет назад, следует заказать новый; его оформление производят региональные филиалы БТИ в срок от 2 недель до 1 месяца);
  • экспликация поэтажного плана дома и инвентаризационная оценка (их также можно оформить в БТИ);
  • выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости (документ изготавливается в управлении Росреестра в течение 1-2 дней; в нем указываются правообладатели на дом, а также наличие обременений и арестов);
  • заключение о стоимости дома (его можно оформить в любой оценочной организации, имеющей право на занятие оценочной деятельностью, оценка необходима для оплаты госпошлины; некоторые нотариусы ее не требуют и высчитывают госпошлину исходя из инвентаризационной оценки, указанной БТИ в техпаспорте на дом);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено домовладение (свидетельство о праве или пожизненном наследуемом владении, архивная справка или постановление администрации о выделении участка под строительство дома и т.п.);
  • кадастровый паспорт на землю (если его нет, необходимо заказать этот документ в Кадастровой палате).

PRO новостройку 7 (499) 346-63-62 (Москва)

  1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
  2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
  3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
  4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
  5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.
  • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
  • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
  • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.
Читать еще -->  Получение вычета за обучение

Как оформить дом в собственность, если нет документов на дом

С ситуацией, когда документов на частный дом нет, сталкиваются многие. Особенно часто это возникает, когда в доме остаются жить родственники после смерти близких. Однако любое частное владение нуждается в регистрации. При желании оформить дом без документов в собственность все же можно.

К исковому заявлению истец обязан прикрепить доказательства, говорящие о правомерности требований. К таковым могут относиться показания соседей, которые смогут подтвердить факт проживания гражданина в доме в течение 15 лет, или же имеющиеся у истца квитанции об уплате коммуналки от его имени.

Оформление дома в собственность без документов

Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы. Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными. Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника.

Однако всё ещё возникают трудности у жителей сельских поселений, если они владеют имуществом на протяжении многих лет и не беспокоились всё это время об отсутствии правоустанавливающих документов и необходимости их оформления. Если такое положение дел самому владельцу дома и не мешало при жизни, то у его наследников трудности возникнут неизбежно, поскольку получить в наследство дом, который по закону не является имуществом наследодателя, нельзя. И, разумеется, такой объект недвижимости невозможно ни подарить, ни завещать, ни продать в установленном государством порядке. Кроме того, покупатель, который купит такой дом по устному договору или даже расписке, полноправным владельцем являться не будет, поэтому для него особенно актуальным становится вопрос, как оформить дом в деревне.

Как оформить дом по дачной амнистии? Правила и нюансы

Это может быть любой акт или справка, выданная уполномоченным органом власти, даже если этому документу десятки лет (например, распоряжение или постановление о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, выданное в 60-х годах, и сегодня имеет законную силу).

Читать еще -->  Как приставы ищут должника

Обладая вышеперечисленным пакетом документов, можно отправляться регистрировать право на дом. Сделать это можно в отделениях Росреестра или в многофункциональных центрах предоставления госуслуг. Чтобы попасть на прием в эти органы, нужно предварительно записаться или взять талон (на сайтах данных организаций, либо в электронных терминалах этих учреждений).

Оформить документы на дом в деревне

Здравствуйте! В 1995 году я с семьей переехала из села в город Омск и купила 1/2 дома на окраине (п. Николаевка, САО), продавцы пожилые люди. Документов у них оформлено не было, только по старинке – домовая книга да технический паспорт. Передали деньги по расписке, при двух свидетелях, с уговором, что впоследствии, оформим все документы, «как положено». Я прописалась в этот дом (ума хватило сделать это «по горячим следам», т.к. в последствии остальные члены моей семьи сделать этого уже не смогли) и стала поджидать, когда предыдущие владельцы займутся оформлением документов, но они стали уклоняться от исполнения своих обязательств.

Здравствуйте. У нас есть дом в Тверской области, в глухой деревеньке. Документов на дом нет, есть предположения, что их украли, т.к. в дом неоднократно залезали воры. Дом старый, в нем жили еще мои прадед и прабабушка (мне 22 года). С 80-х годов они переехали на постоянное место жительства в Ленинград, в дом просто приезжали на лето. После их смерти документы были оформлены на дедушку, т.е. их сына, но это не точно. Моего дедушки уже 7 лет нет в живых, но в дом я и мои родители также приезжаем летом на неделю. Тем летом мы ездили в сельсовет, чтобы узнать насчет документов, есть записи в хоз. книге о том, что наш дом «закреплен» за дедушкой, но самих документов нет. Просто в тетради написана фамилия, имя человека, название деревни и номер дома. В сельсовете сказали обратиться к юристу, чтобы узнать с чего начать оформление. Надеюсь на вашу помощь, заранее спасибо.

Оформление документов на дом

Оформление земли и недвижимости в Краснодаре Юридическая фирма ООО «Масштаб» — готова предложить вам свои услуги по оформлению объектов недвижимости в Краснодаре. Мы оказываем юридическую помощь по всем вопросам оформления. У нас прекрасные отзывы и большой опыт работы, наши специалисты — юристы, которые знают свое дело. Мы предлагаем помочь вам с документами и их оформлением: документы для сдачи в эксплуатацию здания промышленного в Краснодаре оформление недвижимости перечень документов для подачи документов на выдачу разрешение на реконструкцию документы необходимые для получения.

Читать еще -->  Какие документы нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги 2020

Девочки подскажите кто знает как лучше поступить! Ситуация такая: дядька мужа хочет переписать дом с землей на моего сына. что лучше дарственная или завещание?? при оформлении дарственной будет ли налог 13%?? дом по кадастровой стоимости 2летней давности больше 2 млн., не хочеться как то платить такую сумму.или возможно офрмить от дядьки на мужа по дарственной чтоб без налога а муж на сына? теперь фиктивный договор купли продажи не прокатит вроде ведь теперь сумму ниже кадастровой не указать? и по документам.

Какие документы нужны для покупки дома: список обязательных документов со стороны продавца, порядок оформления покупки

В ряде случаев, пакет документов включает в себя дополнительные бумаги. Это касается ситуаций, когда часть затрат компенсируется государством. С 2006-го года у россиян появилось право на приобретение за средства материнского дома жилья с землей (или части дома с землей). Для покупки потребуются следующие документы:

Проверить документы на полноту и подлинность необходимо, даже если продавцом является ваш близкий друг или родственник. В случае отсутствия или подлога части документов, в лучшем случае, возникнут серьезные проблемы с ее перепродажей. В худшем — есть риск потерять и деньги, и приобретаемое имущество.

Перечень документов и процедура продажи дома

В принципе понятно, что свидетельства о праве собственности на землю в данном случае не будет. Со стороны покупателя нужно будет предоставить документ, подтверждающий арендные отношения, а также справку о том, что земля не находится в собственности.

В случае продажи дома, скорее всего, возникнет вопрос и с земельным участком, на котором он расположен. Данная земля может быть оформлена в собственность, и тогда речь пойдет о купле – продаже еще и земельного участка. А возможно, принадлежит собственнику дома на праве аренды, тогда необходимо будет это право переоформлять на нового собственника дома.

Дом без документов продам

«У продавца глаза были честные», «Он же нотариальную доверенность показывал», «Это был родственник моей лучшей подруги»… Каких только «весомых» доводов не услышишь от обманутых покупателей загородной недвижимости! А ведь большинство неприятностей происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ.

Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 2.