Договор с физ лицом

Азбука Учета

Юридическое лицо (ТОО) арендует офис у физ. лица. Заключили договор аренды помещения, где указана арендная плата в размере 160800 тенге, плюс ком. затраты в размере 21350 тенге
Где должен быть зарегистрирован этот договор аренды с физическим лицом? И какие документы от физического лица являются для ТОО основанием для отнесения на затраты суммы оплаты за аренду офиса и коммунальных услуг? И какие налоги должен отчислять ТОО по этому договору?
Ответ:

Договор аренды относится к договорам гражданско-правового характера.
1.Согласно статей Налогового кодекса выплаты по указанному договору облагаются только ИПН (индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты) по ставке 10%.
2. Не рассматриваются как объект налогообложения возмещение ком. расходов, содержание и ремонт имущества, находящегося в аренде, потому что эти возмещения не являются доходом физического лица. Значит, у физического лица-арендодателя облагается индивидуальным подоходным налогом только 160800 тенге (сумма арендной платы) . Соответственно данные о сумме выплаченного дохода и удержанного индивидуального подоходного налога отражаются в отчетности ф. 200.00.
3.Расходы по оплате за аренду офиса юридическое лицо(ТОО) берет на вычеты на основании договора аренды, потому что затраты по аренде офиса связанны с его деятельностью.
4. Обычно договор на аренду офиса заключают на один год с дальнейшим продлением. Так как при превышении срока аренды одного года его следует регистрации в БТИ.

Договор подряда с физическим лицом

Третье – все выплаты по договорам подряда могут быть включены в общие расходы на оплату труда. Правда, в этом случае затраты требуют экономического обоснования. Заключить договор подряда выгодно и самому внештатному работнику, так как сумму вознаграждения подрядчик вполне может в договоре уменьшить на налоговый вычет, а следовательно, работник сэкономит на сумме НДФЛ.

А также организации предстоит еще и выплата компенсации работнику за неиспользованный отпуск и недоплаченные налоги. Правда, признать договор подряда как трудовой возможно только в судебном порядке. Если организация привлекает стороннего специалиста для выполнения работы, которую обычно выполняют штатные работники, то руководитель предприятия должен быть готов к претензиям проверяющих.

Договор возмездного оказания услуг с физическим лицом (разовые услуги)

  • предметом правоотношений является услуга, т.е. деятельность (совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности), результаты которой, как правило, не имеют материального выражения (например, информационные услуги и т.п.);
  • оказывается разовая услуга физическим лицом, т.е. однократно физическое лицо оказывает определенную услугу.
  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
Читать еще -->  За жизнь без инн

Договор на оказание услуг с физическим лицом: образец скачать бесплатно

4.3. Оказание Исполнителем услуг по настоящему Договору отражается сторонами в подписываемом ежемесячно Акте об оказании услуг (Акта об оказании услуг, оформляется по форме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Договору), а также в Графике учета времени оказания услуг.

3.1. Стороны обязуются хранить втайне любую информацию и данные, предоставленные каждой из сторон в связи с исполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать, в общем и в частности, факты и иную информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны настоящего Договора.

Договор подряда с физическим лицом – изменения 2020 года

Многие предприятия в своей практике сталкиваются с проблемой, когда нужно выполнить определенный объем работ, ограниченный по времени и по частоте исполнения. Обычно такие сделки носят разовый характер. Нанимать специалиста в качестве штатного работника на постоянной основе на короткий срок нецелесообразно. Заключать соглашение с фирмой, специализирующейся на исполнении требуемых работ, дорого. В таких случаях многие руководители фирм или предприниматели, работающие на себя, нанимают в качестве исполнителя гражданина, заключая с ним договор подряда.

  • добровольный характер соглашения;
  • исполнитель, которого наняли на работу, не является штатным сотрудником предприятия. В его трудовую книжку не вносится запись о времени исполнения услуг, т. е. начале и окончании срока трудовой деятельности. В организации не издаются, не подшиваются приказы о принятии и увольнении с должности. В табель учета рабочего времени не ставятся часы, отработанные нанятым лицом;
  • стоимость работ или услуг оцениваются не по общепринятой шкале начисления оплаты труда по предприятию, а являются частью договора и прописываются за полный объем выполненных услуг (работ), независимо от затраченного на работу времени;
  • наемник не подчиняется общему графику трудового распорядка, может приходить и покидать рабочее место по необходимости и выполнять свою часть работ в удобное для него время. Главное при такой форме взаимоотношений – качественная работа, сданная вовремя;
  • наемный сотрудник не является частью трудового коллектива, но обязан соблюдать правила организации и не может нарушать режим работы предприятия;
  • временно нанятый исполнитель лишен всех льгот штатных сотрудников, у него нет прав на оплачиваемый отпуск, больничный и другие компенсационные выплаты и льготы, положенные законом.
Читать еще -->  Где можно поставить печать о гражданстве на свидетельстве о рождении

Гражданско-правовой договор с физическим лицом

С учетом указанных обстоятельств налоговый орган сделал верный вывод о том, что данный договор носит не гражданско-правовой характер, а является трудовым договором, в связи с чем доначислил индивидуальному предпринимателю 31 545,00 руб. налога на доходы физических лиц, 11 380,22 руб. пени, 28 210,00 руб. единого социального налога и 9242,11 руб. пени, 15 190,00 руб. страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и 1,64 руб. пени. Суд признал действия налогового органа законными и обоснованными.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 24.10.2006 N 18 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» (ред. от 11.11.2008), указал что доказательствами, подтверждающими факт занятия деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться:

Договор подряда с физическим лицом образец 2020: скачать образец договора подряда на выполнение работ с физическим лицом

Действующее в России законодательство не настаивает на конкретной форме заключения подобного соглашения (п.1 ст. 434 ГК РФ), поэтому договор подряда на выполнение работ с физическим лицом может быть в одной из форм, предусмотренных для сделок. Например, если работу подрядчик выполняет непосредственно в присутствии заказчика, и последний оплачивает ее по кассовому чеку (впоследствии чек может стать свидетельством сделки).

В соответствии с п. 1 ст.702 ГК РФ: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик в свою очередь обязуется принять результат работы и оплатить его».

Налогообложение договора подряда с физическим лицом

За невыполнение обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению НДФЛ, в том числе и в случае неудержания соответствующей суммы НДФЛ из выплачиваемых денежных средств, предусмотрена ответственность в виде взыскания штрафа в размере 20% от суммы, подлежащей удержанию и (или) перечислению (ст. 123 НК РФ).

Читать еще -->  Как получить паспорт при утере

Также с указанного вознаграждения организации следует исчислить и уплатить страховые взносы в государственные внебюджетные фонды в части взносов в пенсионный фонд и фонд медицинского страхования. При этом сумма вознаграждения не облагается взносами в фонд социального страхования.

Особенности заключения договора возмездного оказания услуг с физическим лицом

Законодательство РФ не запрещает физическим лицам оказывать какие-либо услуги по договорам, даже, если гражданин не зарегистрирован в качестве ИП. Единственным условием для безнаказанной деятельности является своевременная уплата налогов с полученного дохода.

Девушка приходит к частному лицу, оказывающему на дому парикмахерские услуги. Договоренности устные. Однако, в случае оказания некачественной разовой услуги, парикмахер лишается только оплаты за выполненную работу, а клиент рискует своей внешностью и, возможно, здоровьем. Доказать факт заключения договора при желании получить компенсацию будет невозможно.

Договор подряда с физическим лицом: образец заполнения и бланк

Вторая сторона, в свою очередь, готова предоставить ему такую возможность и гарантирует произвести за это оплату в определенном объеме. Другими словами, есть задание, которое нужно выполнить и получить за это вознаграждение. Каким образом будет реализовываться эта задача, решает исполнитель. Он сам выбирает пути и средства достижения цели.

Суть в следующем: даже если на предприятии имеются специалисты в конкретной области, руководство может привлечь со стороны для выполнения работы по данной специальности любого гражданина. Его отличие от штатных сотрудников будет состоять лишь в том, что вознаграждение за свой труд он получит не по окончании текущего месяца, а по завершении конкретной работы.