Можно оспорить дарственную на квартиру

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

После официального предоставления искового заявления дело рассматривается в суде. В том случае, если договор будет признан ничтожным, квартира или дом опять перейдут в собственность дарителя. Однако следует учитывать, что в данном варианте все дополнительные финансовые расходы на обустройство жилья, понесенные лицом, которое получило квартиру или дом, оплачиваются собственником недвижимого объекта.

Кроме отсутствия регистрации бумаги существуют и другие обстоятельства, которые потребуют оценки специалиста. Что касается того, как оспорить дарственную на квартиру через суд, то здесь существует ряд особенностей. Сама процедура может сопровождаться разным перечнем необходимой документации. Специалист исходит из конкретного случая.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

  • если лицо, которому подарили квартиру, умышленно причинил телесные повреждения дарителю, а также совершил покушение на него, на членов его семьи или даже его близких родственников (ч. 1 статьи 578 ГК РФ);
  • если договор дарения на самом деле был подписан, чтобы прикрыть какую-то другую сделку (статья 170 ГК РФ);

    На основании 181 статьи ГК РФ дарственную можно отменить не позднее 3-х лет с момента совершения сделки и не более 1-го года с момента подачи искового заявления для ее отмены. Но если вдруг даритель решил отозвать подарок, а одаряемый этому противится, причиняя умышленный вред здоровью дарителя, то дарственную можно оспорить и через 5 лет.

    Как оспорить дарственную на квартиру

    1. Резкое снижение уровня жизни дарителя после оформления дарственной. Такое неприятное явление может произойти вследствие разрушения жилья, потери работы, увечья или возникновения тяжелого заболевания, предполагающего дорогостоящее лечение. Каждое из этих событий должно иметь документальное, заверенное подтверждение. Это могут быть справки, свидетельства и различные счета.
    2. Ухудшение отношений между участниками сделки. Во внимание суд примет подтвержденные свидетелями факты оскорблений, унижений и угроз со стороны одаряемого.
    3. Кончина одаряемого. Поскольку презент делался конкретному человеку, а не его семье, у дарителя есть реальная возможность вернуть квартиру в свою собственность.
    4. Нанесение вреда здоровью презентующему или членам его семьи и создание угрозы для их жизни со стороны наделяемого. Это может быть рукоприкладство или создание условий, которые повлекли за собой боль или ранение. Свидетельством данного поступка является заявление в правоохранительные органы, показания свидетелей и медицинское заключение о наличии телесных повреждений.
    5. Недобросовестное отношение к подаренному имуществу. Если для одаряемого квартира представляет собой обычное место для проживания или товар для продажи, то для дарителя она может быть символом истории его рода. Неуважительное и пренебрежительное отношение к месту, где прошла жизнь многих поколений родственников, является законным поводом для отторжения. Фотографии разрушений жилплощади, показания сотрудников коммунальных служб и соседей будут веским доводом в суде.
    Читать еще -->  Процент исполнительного сбора судебных приставов

    Не секрет, что квартирный вопрос является далеко не последним в списке жизненных проблем наших граждан. На повестке дня встанет вопрос: как оспорить дарственную на квартиру? Все пытаются решить его всеми доступными способами. Наиболее распространенным способом является передача жилплощади разными способами между родственниками.

    Как оспорить дарственную на квартиру через суд

    Подчас жизнь ставит людей в разные не очень приятные ситуации. К примеру, были у вас любимые бабушка и дедушка, которые скончались, и осталась после них квартира. вы уже собрались туда въезжать или же продавать жилплощадь, не сомневаясь в своих правах как единственные наследники, а тут оказалось, что ваш родственник по каким-либо причинам подарил свою квартиру постороннему человеку. Это может быть соседка или сиделка, или социальный работник, да хоть любой человек, понравившийся по каким-то причинам вашему предку.

    Тут есть несколько неприятных «подводных камней». Во-первых, оспаривание дарственной через суд возможно только после смерти дарителя. Ведь при жизни ваш родственник сам распоряжается своим имуществом. Во-вторых, оспорить дарение квартиры можно только в течение 3 лет после того, как была подписана дарственная. Поход в зал судебного заседания в таком случае имеет смысл, только если у вас есть весомые причины считать эту дарственную недействительной, при этом убедить в этом суд должны будете именно вы, согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Чаще всего в судебной практике люди, пытающиеся опротестовать дарственную на квартиру, преследуют цель просто отобрать «подарок» у одаренного и получить его в свое пользование. Поэтому суды крайне настороженно и критично относятся к таким делам.

    В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

    Дарственная на квартиру была подписана дарителем под принуждением, то есть под влиянием угроз и насилия. Кроме того, недействительной может быть признана и сделка, которую даритель был вынужден совершить из-за тяжелого стечения обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, чем воспользовался одаряемый.

    1. дарственную желает отменить сам даритель, и у него имеются для этого основания, указанные в законе;
    2. у третьего лица есть веские основания для оспаривания сделки после смерти дарителя или признания его недееспособным, так как при жизни только даритель имеет право распоряжаться своим имуществом (исключение составляет ситуация, когда дарителем является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, совершившее дарение с нарушением законодательства о банкротстве).
    Читать еще -->  Когда оплачивается больничный лист

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру

    Способ третий. Составляйте договор дарения под контролем нашего юриста таким образом, чтобы можно было отозвать это право обратно в соответствии с объективными причинами. В случае если одариваемый перепродал квартиру к моменту отзыва дарственной, он должен возместить ущерб в денежном эквиваленте. Свою жалобу оформляйте письменно и прилагайте все необходимые документы для доказательства вины одаряемого.

    Способ второй. Вы можете обжаловать в суде дарственную на квартиру, если одариваемый своим обращением с ней создает реальную угрозу безвозвратной утери полученного имущества. Для этого представьте все необходимые документы в подтверждение своего письменного обращения.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру

    Способ первый. Согласно закону вы можете при помощи юристов адвокатского бюро обратиться в суд для оспаривания сделки дарения, если на вас было совершено покушение или нанесен вред вашему здоровью со стороны одаряемого. Для этого снимите показания судебной медицинской экспертизы и приложите их к письменному иску.

    Способ четвертый. В договоре дарения укажите пункт, согласно которому собственность вернется к вам в случае, если после заключения сделки ваше имущественное или семейное положение, или состояние здоровья изменится настолько, что исполнение договора приведет к снижению уровня вашей жизни.

    Как оспорить дарственную на квартиру

    Как видно из вышесказанного, оспорить договор дарения возможно, если есть для этого определенные основания. При этом, каждое из этих оснований подразумевает разный способ оспаривания. Например, если договор дарения был оформлен в нарушение ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

    Собственно, все перечисленные условия, при которых квартира может быть возвращена прежнему владельцу, нужно прописывать в самом договоре дарения. Предусмотрите все случаи, по которым у вас появилась бы возможность вернуть свои права собственности на подаренную жилую площадь.

    Консультация юриста по вопросам оспорения дарственной на квартиру

    У меня умер отец в 2012 г. Который жил один в однокомнатной квартире (приватизированная на него), но я там был прописан Он был инвалид 2 группы. Я у отца единственный ребенок. У отца есть мать (пенсионерка), т.е. моя бабка. Она отказывается от наследства т.е. не претендует на него. После смерти нашли завещание на меня и мою двоюродную сестру. Там написано я такой то завещаю квартиру в равных долях по 1/2 доли каждому. У отца есть родная сестра, а у нее дочка на которую написано завещание. Квартплата платилась с его пенсии а ухаживали оба. 1. На какую долю я могу рассчитывать и на какую она от квартиры ? 2. Если бабушка захочет вступить в наследство и сделать дарственную мне? 3. Можно-ли оспорить завещание ?

    Читать еще -->  Жалоба на работу отделения сбербанка

    В 1980 г. моя Мама сошлась с мужчиной,они сдали свои квартиры (Мама однокомнатную,отчим двухкомнатную)предприятию «Солнечный ГОК» (Хабаровский край),в котором работала моя Мама,и получили трёхкомнатную квартиру,там же в п.Солнечном.Ордер был выдан Маме.Позже его совершеннолетний сын выписался ,ушел на службу в СА и больше не возвращался,следом и я.В 1990 г. Мама заключила законный брак с этим мужчиной.После этого Мама приватизировала квартиру на себя.А отчим выписался и прописался в своей ,ещё одной двухкомнатной квартире в г.Хабаровске(там он бы ответственным квартиросъёмщиком,но проживал кто то из его родственников),приватизировал её ,оформил в собственность, подарил сыну(без согласия Мамы) и вернувшись,снова прописался в квартире Мамы. Лет 15 назад она поменяла эту квартиру на трёхкомнатный дом с земельным участком в деревне Приморского края.Дом опять же оформлен на неё,и она рассчитывала дом оставить мне(коли её муж подарил свою квартиру своему сыну).В декабре 2011г. я с сыном 2008 г.рождения остался без жены и жилья и переехал к ним жить,прописались.Но к сожалению отчим стал выживать Маму,меня и моего сына,но разводиться не хочет.Подскажите пожалуйста -может ли Мама оспорить дарственную отчима своему сыну(отчим утверждает,что поздно мол хвататься,много времени уже прошло,да и его сын уже продал эту квартиру )-Мама переживает, хочет составить дарственную на внука (моего сына)своей доли дома и хозяйства,или написать завещание?.И кто из его родственников может оспорить это завещание? -завещание должно быть заверено нотариально. Заранее спасибо.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

    При подаче иска следует обладать вескими причинами и основаниями. Обычно бывает трудно произвести сбор всех доказательств. Кроме желания стать обладателями подаренной квартиры истцы ничего не имеют. Истец должен заняться поиском необходимых доказательств для суда.

    1. Дарителю должно быть более восемнадцати лет.
    2. У сотрудников воспитательного, медицинского и государственного учреждения нет права брать подарок от своего посетителя за оказанную услугу.
    3. Интересы одариваемого ребенка могут быть представлены родителями или опекунами.
    4. При оформлении данной сделки опекуном, сделку можно посчитать недействительной.