Договор поручительства существенные условия

Договор о залоге (существенные условия, форма, последующий залог, права и обязанности сторон)

11) в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Такое же право принадлежит и должнику по основному обязательству, если оно обеспечено залогом имущества, принадлежащего третьему лицу. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

а) страховать заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования — на сумму размера требования. Страхование производится за счет залогодателя (законом или договором может быть предусмотрено, что страхование осуществляется за счет залогодержателя, на иную сумму и т.п.);

Условия договоров обеспечения исполнения обязательств

  • замена и восстановление при утрате или повреждении предмета ипотеки;
  • последующая ипотека;
  • обеспечиваемое ипотекой требование;
  • обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и реализация заложенного имущества;
  • обязанность страхования залогодателем предмета залога.

Существенными являются условия, необходимые и достаточные для того, чтобы договор считался заключенным. К обязательным условиям договора залога относятся предмет, а также условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенные условия договора поручительства

Отметим, что согласно пункту 2 Письма условие договора о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства. Фактически это означает, что при наличии в договоре поручительства такого условия действуют общие сроки поручительства 1 год (2 года).

Во-вторых, для возникновения обязательства между кредитором (верителем) и поручителем помимо договора поручительства необходимо возникновение основного (обеспечиваемого) обязательства. Данное положение особенно важно для понимания нормы ч. 2 ст. 361 ГК, согласно которой договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. С момента заключения подобного договора поручительства поручитель и кредитор состоят в правовой связи, вследствие чего не допускается их произвольный отказ от договора. Но поручитель будет связан конкретными обязательствами перед кредитором только после возникновения обеспечиваемого обязательства. В силу изложенного можно сказать, что договор поручительства, заключенный для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем, обладает признаками сделки, совершенной под отлагательным условием (п. 1 ст. 157 ГК). В-третьих, требование к поручителю может быть предъявлено кредитором не ранее того срока, когда должник обязан исполнить основное обязательство. Иначе говоря, требование к поручителю может быть предъявлено кредитором только после наступления факта неисполнения основного обязательства.

Договор поручительства существенные условия

В деятельности современного предприятия договорные отношения имеют огромное значение. К сожалению, любое предприятие, особенно в периоды финансовой нестабильности, может столкнуться с недобросовестностью субъектов предпринимательской деятельности, так как на практике нередки ситуации, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства или отказывается выполнять их в полном объеме. В таком случае другой (добросовестной) стороне необходимо рассчитать и доказать наличие и размер понесенных ею убытков, их связь с нарушением договора.
Однако иногда, даже имея на руках решение суда об удовлетворении своих претензий, добросовестная сторона бывает не в силах добиться возмещения своих убытков вследствие отсутствия у должника необходимых средств.
Таким образом, защита интересов добросовестной стороны при заключении и исполнении договоров имеет особое значение.
Заключая договор, стороны хотят и должны быть уверены в выполнении обязательств, которые берет на себя противоположная сторона.
Сторонами обязательства являются кредитор и должник.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Для предотвращения или уменьшения негативных последствий, которые могут наступить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником принятого на себя обязательства, гражданским законодательством предусмотрены различные способы, позволяющие побудить стороны выполнить свои обязательства надлежащим образом, а также возместить или снизить финансовые потери пострадавшей стороны.
Одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств является поручительство.
Заключая договор поручительства в целях защиты своих финансовых интересов, кредитор должен учесть ряд основных моментов, о которых пойдет речь в настоящей статье.

Читать еще -->  За 2 детей материнский капитал

В договорах традиционно указывается на то, что руководитель юридического лица, заключая договор, действует на основании устава. Кредитору необходимо внимательно ознакомиться с учредительными документами поручителя, так как учредительными документами право единоличного исполнительного органа может быть ограничено по сравнению с тем, что установлено соответствующим законом.
Необходимо ознакомиться с текстом устава, чтобы выяснить, имеются ли у соответствующего руководителя полномочия на заключение договора.

Open Library — открытая библиотека учебной информации

2) требовать досрочного прекращения залога в случае, если заложенное имущество передано залогодержателю и он грубо нарушает свои обязанности по содержанию и обеспечению сохранности предмета залога (не застраховал, не принял мер, необходимых для сохранности, и пр.);

Необходимо отметить, что кроме названных прав и обязанностей залогодателя он обязан также сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всœех существующих залогах данного имущества и отвечает за убытки, причинœенные залогодержателям невыполнением этой обязанности; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, залогодатель должен передать ее залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное, и т.д.

Основные условия договора поручительства для эффективной защиты интересов кредитора

Такая позиция, относительно незаключенности договора, нашла свое отражение в судебной практике. Например, при отсутствии в договоре поручительства конкретного объема ответственности поручителя, в пределах которого поручитель отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, невозможно будет сделать вывод о наличие предмета договора. В данном случае, в договоре будет отсутствовать его предмет, и как следствие, договор будет считаться незаключенным. Такая позиция подтверждается постановлением ФАС Северо-Западного округа от 27.03.07 г. № А13-5503/2006. В вышесказанном постановлении был сделан следующий вывод: так как в договоре поручительства не было достигнуто соглашение по существенному условию, связанному с объемом обеспечиваемого обязательства, суд признал такой договор незаключенным. Другой же суд, а именно ФАС Северо-Кавказского округа в своем постановлении от 26.08.08 г. № Ф08-5004/2008, признал договор поручительства незаключенным в силу того, что в нем отсутствовали пределы и основания ответственности поручителя перед кредитором должника.

Читать еще -->  Постановка на учет спецтехники

Что касается вопроса ответственности по договору поручительства, то на основании п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Существенные условия договора залогаНастольная книга нотариуса

1) предмет залога (имущество, передаваемое в залог). Если в залог передается вещь, в договоре определяется ее наименование, количественные и качественные характеристики и/или иные признаки, позволяющие индивидуализировать данную вещь, выделить ее из массы подобных вещей. Если предметом залога будут имущественные права, то определяется, какие именно права передаются в залог, из каких обязательств они вытекают, каково их содержание и т.д.;

Вместе с тем нельзя считать, что последние три условия договора о залоге носят факультативный характер, выполняют некую информационную функцию. Во-первых, по общему правилу при заключении договора о залоге согласия по этим пунктам не требуется. Однако само появление договора о залоге обязано существованию обязательства, обеспечиваемого залогом; само обеспечение обязательства залогом производится по соглашению сторон. Поэтому в договоре о залоге должно быть указано существо обеспечиваемого залогом обязательства. Во-вторых, достигнув соглашения о том, какое обязательство обеспечивается залогом, залогодатель и залогодержатель определяют размер данного обязательства и могут установить пределы обеспечения. Например, может быть предусмотрено, что залогом обеспечивается только сумма основного долга (но не процентов, штрафов и т.п.). В-третьих, требования к залогодателю (обращение взыскания на заложенное имущество) могут быть предъявлены лишь в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом, в установленный срок. Поэтому в договоре о залоге должен быть указан срок исполнения основного обязательства. Если нет соглашения по названным условиям (хотя бы по одному из них) либо соответствующее условие отсутствует в договоре, то договор о залоге не заключен.

Читать еще -->  Какие документы нужно для инн

Является ли недействительным поручительство при недействительности основного договора

Уважаемый Виктор. Основной договор между кредитором и должником признан судом недействительным в полном объеме, и суд применил последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние. Это означает, что никакого договора нет и поручительства быть не может. Не за что поручаться.

Здравствуйте! Поручительство является акцессорным (дополнительным, прилагающимся) обязательством. Это означает, что действительность договора поручительства зависит от действительности основного соглашения, из которого возникает обеспеченное обязательство. В соответствии со ст. 329 ГК РФ недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства.

Понятие, существенные условия, проблемы заключения и исполнения договора поручительства

Согласно п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также при изменении этого обязательства, приводящем к увеличению ответственности или иным неблагоприятным последствиям для поручителя, без согласия последнего. При этом есть судебная практика, в соответствии с которой суды признают неправомерность данного в договоре поручительства согласия со всеми последующими изменениями обеспечиваемого поручительством обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» сделка является крупной в том случае, если стоимость имущества, которое может быть отчуждено в результате исполнения договора поручительства, составляет 25% и более от балансовой стоимости активов акционерного общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Как вытекает из указанной нормы права, поручительство прямо отнесено законодательством к сделке, которая может являться крупной.

Нюансы заключения договора поручительства к договору поставки

В качестве поручителей чаще всего выступают юридические лица, связанные с должником деловыми отношениями или имеющие долю его компании (у стороннего предприятия обычно материальный интерес). При оформлении обязательно соблюдение требований ст. 184 и ст. 971 ГК. Особое внимание уделяется точному определению условий (прав и обязанностей, ответственности), вознаграждению и срокам расчетов. Часто соглашения такого рода заверяются у нотариуса.

  • полное наименование юридических лиц с реквизитами и контактными данными (ОГРН, ОКТМО, КПП, ИНН, адреса и т.д.), ФИО и должностями сотрудников компаний, имеющих доверенности на подписание подобных договоров;
  • предмет соглашения – обязательства, за которые будет отвечать поручитель;
  • сроки выполнения и действия соглашения;
  • ответственность – точное определение распределения убытков (солидарно с должником или полностью);
  • сумма долга гаранта при невыполнении обязательства должником, порядок начисления пени при просрочке;
  • обязанности и права сторон (например, кредитор обязан немедленно оповестить гаранта о том, что должник оплатил часть товара, права кредитора переходят к гаранту);
  • ответственность сторон при невыполнении условий соглашения;
  • порядок действий в форс-мажорных обстоятельствах;
  • данные представителей сторон, подписи, печати.