Расторжения договора в одностороннем порядке

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

  • Инициатором процесса направляется уведомление другой стороне (сторонам);
  • На получение ответа отводится срок в 30 дней, если самим договором, либо уведомлением, не предусмотрено иное;
  • На основании полученного ответа договор может быть расторгнут (согласие сторон), либо, при получении отрицательного ответа, сторона, инициировавшая расторжение договора, вправе обратиться в суд.

В случае наступления финансового кризиса интересы арендодателя будут ущемлены, так как с учетом инфляции и роста цен получаемая сумма за аренду станет несоизмеримо мала, однако, арендатора подобный договор устраивает и от изменений его условий он отказывается. В такой ситуации единственно возможный выход – обращение в судебную инстанцию.

Расторжение договора в одностороннем порядке

По общему правилу Гражданский кодекс РФ (ст. 450) предусматривает возможность расторжения договора в одностороннем порядке через суд. Без суда такое возможно только в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора, однако и тут имеется ряд нюансов.

  1. Юридический анализ договора на предмет возможности одностороннего расторжения.
  2. Мониторинг ситуации, сложившейся в конкретном случае, анализ ее с точки зрения действующего законодательства.
  3. Представление и защита интересов клиента в суде по искам о расторжении договора.

Расторжении договора в одностороннем порядке

Подобный вариант уместен, когда ставится условие, при котором вторая сторона может нарушить условия договора. В этом случае, указывается, что если вторая сторона нарушит пункт XV договора. В этом случае первая сторона имеет право расторгнуть оный в одностороннем порядке.

В первом пункте указываются названия сторон, которые принимали участие в ранее заключенном договоре. Вторым пунктом описывается условие, при котором, согласно пункту ХХ ранее заключенного договора, одна сторона может расторгнуть его без согласия второй стороны – в одностороннем порядке.

Условия расторжения договора в одностороннем порядке

  1. Нарушение выполнения обязательств по договору (договор подряда, поставки). В этом случае можно требовать возмещения убытков.
  2. Желание одной стороны прекратить взаимоотношения (договоры аренды, ссуды, подряда). Также предполагается возможность свести к минимуму размер понесенных расходов и убытков.
  3. Изменение обстоятельств (например, при договоре дарения).

За отказом от выполнения обязательств по договору следует его прекращение. Но причины такого отказа должны быть предусмотрены законом. Прекращение договора из-за отказа в его выполнении допускается только в случаях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

В качестве уточняющей информации необходимо указать сроки прекращения обязательств по договору, в течение какого времени заявитель должен получить ответ от контрагента. Уведомление должно быть составлено на фирменном бланке организации и подписано директором или лицом, имеющим право подписи подобных документов.

В пункте, где необходимо указать обоснование расторжения, указываются реквизиты договора, полная информация о сторонах, их обязанностях. Затем в этом же пункте необходимо подробно описать причину расторжения договора, на основании какого закона действует заявитель.

Читать еще -->  Заполненная трудовая книжка образец

Отказ от договора

Возможность прекращения договорных отношений путем отказа от договора предусматривает Статья 401 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее — ГК РК). Согласно пункту 4 ст. 404 ГК РК «в случае одностороннего отказа от исполнения договора сторона должна предупредить об этом другую сторону не позднее чем за месяц, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами или соглашением сторон». Таким образом, при отказе от договора действие его прекращается по инициативе одной стороны, посредством уведомления другой стороны об отказе от договор не позднее, чем за месяц, если иное не предусмотрено другими законодательными актами или соглашением сторон (п. 4 ст. 404 ГК РК). Фраза «если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением сторон», по нашему мнению, может относиться как к сроку, по истечении которого договор считается расторгнутым, а также и к порядку расторжения договора. Так, в соответствии со ст. 102 Закона «О жилищных отношениях» наниматель жилища из государственного жилищного фонда вправе в любое время расторгнуть договор найма без предварительного уведомления наймодателя.

Если основанием отказа от договора является нарушение его одной стороной, контрагентом может быть оспорен в судебном порядке факт нарушения договора. Однако может ли сторона, оспаривающая отказ от договора, ссылаться на несущественность допущенного им нарушения? Согласно пункту 2 ст. 401 ГК РК «по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;…». Следовательно, существенность нарушения договора одной стороной является основанием расторжения его другой стороной в судебном порядке. Статья же 404 ГК РК, специально посвященная отказу от договора, в качестве общей аналогичную норму не содержит. Регулирующие отдельные виды договоров нормы ГК РК, как правило, также не связывают право отказа от договора с его существенным нарушением. Следовательно, если законодательством предусмотрено право одной стороны отказаться от договора в связи с допущенным другой стороной конкретным нарушением, отказ от договора возможен независимо от того, является ли нарушение существенным или нет. Исключение составляет ст. 476 ГК РК, которая предусматривает право на отказ от договора поставки в случае существенного нарушения договора одной из сторон. В соответствии с пунктом 2 анализируемой статьи

Расторжение контракта в одностороннем порядке по 44-ФЗ и ГК РФ

Суд установил, что условия контракта не предусматривают право ответчика на расторжение контракта в одностороннем порядке без обращения в суд, поэтому отказ ответчика от исполнения контракта в одностороннем порядке является незаконным (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19.11.2014 № Ф06-16631/2013 по делу № А49-2126/2014).

Читать еще -->  Ндфл при продаже покупки квартиры

В связи с тем, что поставщик фактически не приступил к исполнению своих обязательств, заказчик правомерно рассмотрел данное письмо в качестве одностороннего отказа от исполнения контракта, которое было предусмотрено контрактом, и направил в ответ свое решение о том, что он также в одностороннем порядке готов расторгнуть контракт.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Если этого не сделать, то расторгнуть договор невозможно. Другая сторона должна знать о ваших намерениях и в случае если она согласна на расторжение договора, то в суд обращаться не придется. Однако не практике, ответом может быть как отказ, так и полное игнорирование вашего запроса. На ответ дается разумный срок, который редко превышает 30 дней. После него, вы смело можете обращаться в суд с требованием о расторжении договора.

В первую очередь, нужно помнить, что расторгнуть можно только тот договор, который еще не исполнен. Даже если другая сторона выполнила только часть своих обязательств, то расторгнуть договор в одностороннем порядке не получиться, к тому же суд будет на стороне вашего контрагента, ведь даже частичное выполнение договора с его стороны несло в себе расходы, которые вы будете обязаны покрыть.

Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры

  • указание причины такого решения;
  • перечень предполагаемых работ, которые должны были составить предмет соглашения при условии его окончательного исполнения;
  • этап, на котором было совершено прекращение их исполнения;
  • варианты и способы расчета между сторонами по уже проведенным работам и т.д.

Последнее из оснований имеет наибольшее число спорных моментов. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, при составлении соглашения стороны берут на себя риски и рассчитывают их. Однако по статье 451 ГК России существует исключительная возможность расторгнуть договор при желании лишь одной стороны в виду изменившихся условий.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Когда той или иной стороне необходимо расторгнуть соглашение, и такая возможность прописана в его условиях, то можно обойтись без обращения в суд. Достаточно просто направить уведомление о расторжении сделки второй стороне, после чего договорные отношения будут законно прекращены.

Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.