Завещание на квартиру на двоих

Завещание на двоих

Понуждать Вас через суд продать вашу 1/2 часть Ваш брат не имеет права. Ваша доля не является ничтожно маленькой(составляет 50% от общего имущества). Более того, на этот счет есть Определение Конституционного суда РФ: 07.02.2008 N 242-О-О: «закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества». Ни одно из вышеперечисленных условий не соответствуют Вашей ситуации, поэтому не переживайте в этом отношении, Валентина Васильевна!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как продать квартиру, полученную по завещанию

Необходимо учесть один момент. Само оглашение завещание и принятие наследственного имущества является только отправной точкой, поскольку продажа квартиры по завещанию станет возможна по истечении шести месяцев и лишь после получения свидетельства о наследстве. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на полученное жилье.

  • Близкие родственники, в том числе родители, дети, родные братья и сестры платят 0.3 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей.
  • Для других наследников госпошлина обойдется в 0.6 процентов, но не более одного миллиона рублей.
  • Несовершеннолетние, а также те наследники, что проживали и продолжают жить в квартире, госпошлину не платят.
Читать еще -->  Какой размер материнского капитала сейчас

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Как оформить завещание на квартиру

Необходимость составления завещания может быть вызвана различными причинами. При отсутствии у наследодателя завещания его квартира и другое имущество перейдут к так называемым наследникам по закону, которыми являются близкие родственники умершего. Между ними наследство распределяется согласно очередям наследования, предусмотренным российским законодательством. Наследодатель может составить завещание:

Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье. Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым хозяином квартиры или дома, или их части. Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать завещание на квартиру?

Читать еще -->  Придомовая территория многоквартирного дома понятие

Вы можете изложить на бумаге свою волю и дать этот документ юристу на проверку, или же объяснить, что и кому хотите оставить. В таком случае нотариус сам создаст текст, который Вы, в обязательном порядке, должны будете прочитать и утвердить (либо опровергнуть). При любом развитии событий, проверяйте все до последней буквы.

Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов

Наследование кооперативной квартиры коренным образом отличается наследования приватизированной собственности. Если наследодатель был членом кооператива и не успел выплатить пай, то наследнику переходит лишь право на пользование данным имуществом. Паенакопление отнесется к наследственной массе. Квартира же останется в собственности кооператива право на наследование будет осуществлено в соответствии с Уставом кооператива.

Отдельной строкой стоит сказать о наследниках, которые являются таковыми, не будучи близкими родственниками умершего. Они должны входить с одну семью с умершим и быть нетрудоспособными на тот момент, когда скончался наследодатель. К таковым относятся: мужчины, старше 60 лет, женщины, старше 55 лет, дети, не достигшие 16 лет, инвалиды и учащиеся, не достигшие 18 лет. При смерти наследника по закону, доля его переходит к его потомкам (право представления).

Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации

Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире, мы уже писали. Для неё характерно точное определение размера долей каждого собственника, так как каждая комната в «коммуналке» числится в БТИ как самостоятельный объект. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь.

Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте. Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

Регистрация, перерегистрация и ликвидация ИП

Только в судебном порядке. Прописка права собственности не дает, так же, как устное желание завещателя. Даже если Вы сможете подтвердить фискальными чеками, что последнее время заботились о бабушке именно Вы — не факт, что за Вами признают единоличное право наследования. Таков закон

Читать еще -->  Все о коммунальных услугах

Дарение можно также легко оспорить, под предлогом не понимания сути договора, т. е. в суде даритель заявит что был введен в заблуждение по поводу природы сделки и рассчитывал, что дадут денег (мол хотел продать) а тут вот.. .
Так что на мой взгляд лучше документально купить и в договоре включить пункт, о том, что расчет произведен полностью до подписания договора и фин. претензий у сторон нет. Но опять нюанс, если ты в браке, значит имущество будет совместным, опять если нет брачного контракта.

Как оспорить завещание на квартиру

Добрый вечер. Бабушка имеет 2-х дочерей и внучку. Она написала завещание на квартиру только на внучку и 1 одну дочку. Може ли вторая дочка после смети свей матери претендовать на долю квартиры даже если она не включена в завещание. И каковы ее шансы? Спасибо

Здравствуйте! Моя бабушка умерла шесть месяцев назад, ее дочь утверждает что при жизни моя бабушка завищала квартиру ее дочери( внучке) зная ее я могу точно сказать что она обманула маю бабушку и незаконно подписала документы. Можно ли отменить завещание?есть еще прямые наследники

Как завещать жилую недвижимость

Вы решили завещать жилье – квартиру или дом ?
Что нужно знать для оформления завещания ? Какие документы необходимы для оформления завещания на жилье? Как оформить завещание ? Узнайте, что нужно сделать, чтобы завещать жилье .

Недопустимым считается включать в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан. Например, нельзя требовать от наследника или наследников выполнения условия о выборе какой-либо профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от своей веры, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо.