Риэлторские услуги при продаже квартиры

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

  1. Лицензия на осуществление риэлторской деятельности. Перед началом работы попросите, чтобы вам показали лицензию и другие бумаги, подтверждающие способность и право риэлтора заниматься организацией посреднической деятельности.
  2. Материальный вопрос. Предварительно узнайте условия вознаграждения. Ставка у риэлторов отличается – у некоторых она фиксированная, у других зависит от цены объекта, третьи действуют по смешанной системе. Обязательно осведомитесь об условиях приобретения объекта через ипотечный договор – как будет происходить процедура в таком случае, к каким банковским организациям лучше всего обратиться?
  3. Узнайте, в каком состоянии на данный момент находится рынок недвижимости? Риэлтор подскажет ответ на этот вопрос, сообщит, сколько стоит в среднем квадратный метр.
  4. Скажите все пожелания насчет квартиры. Например, в каком районе она должна располагаться, в каком состоянии должен находиться дом, обязательно на наличие рядом парковки и т.д.
  1. Заключение с заказчиком письменного соглашения, в котором будет определено время, отведенное на осуществление сделки.
  2. Обеспечение клиента всеми сведениями, который касаются объекта недвижимости.
  3. Осуществление действий исключительно в рамках закона и положений, включенных в договор.
  4. Обеспечение сбора пакета документов, необходимого для проведения сделки.
  5. Предоставление интересов заказчика.

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

  1. Поиск покупателей для оптимальной продажи вашей квартиры или дома, либо поиск подходящего варианта жилья (месторасположение, планировка, удаленность от каких-либо объектов и т.д.).
  2. Риэлтор, руководствуясь нормами жилищного законодательства, оперативно проводит сделки. В процессе специалист решает все вопросы, связанные с куплей-продажей, представляя интересы покупателя или продавца.
  • Перечень услуг агентства в рамках совершаемой сделки;
  • Срок действия договора;
  • Оценка объекта недвижимости (при продаже);
  • Требования к недвижимости (при покупке);
  • Опись документов, принимаемых от гражданина;
  • Кто и какие справки предоставляет;
  • Ответственность сторон;
  • Реквизиты риэлтора и продавца или покупателя;
  • Порядок расторжения;
  • Оплата предоставляемых услуг.

Риэлтерские услуги при продаже квартиры – плюсы и минусы

Оплата их услуг высчитывается в процентах от стоимости недвижимости (от 1 до 7% в зависимости от престижности) и может достигать миллионов рублей. А стоит ли оно того? На сайтах агентств приводятся «неопровержимые» доказательства их полезности, давайте рассмотрим самые распространенные из них.

Словом, резюмируя все вышесказанное можно сказать следующее – риэлторские услуги могут быть полезны, если у вас имеются серьезные ограничения по времени. То есть, занимаясь продажей самостоятельно, вы потеряете больше денег, чем сэкономите. В остальных случаях намного выгоднее сделать все самому, прибегнув в случае необходимости к точечной помощи юристов или специалистов оценщиков.

Читать еще -->  Бланк служебная записка образец

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать весь спектр услуг по продаже объекта недвижимости — [вписать нужный объект] (далее — Объект недвижимости), принадлежащего Заказчику на праве собственности, расположенного по адресу: [вписать нужное], а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги, согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.

— представить полные и достоверные сведения об Объекте недвижимости, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом недвижимости, зарегистрированных как постоянно, так и временно, о наличии документов, удостоверяющих личность собственников и лиц, зарегистрированных на Объекте недвижимости;

Все о риэлтерских услугах

Непосредственно заключение договоров на оказание риэлтерской услуги допускается исключительно в месте оказания риэлтерской услуги – в офисе риэлтерской компании. Заключение договоров в квартире клиента, в вагоне метро или на скамейке в парке является нарушением законодательства и не должно иметь места в уважающей себя и своих клиентов компании.

Для покупателя квартир мы предлагаем юридическое сопровождение сделок. Наши агенты не заняты в процессе оформления сделок, этой задачей занимаются только аттестованные риэлтеры. До подписания договора купли-продажи объекта недвижимости наши покупатели-потребители риэлтерской услуги знакомятся с заключением о возможности совершения сделки. В офисе компании мы знакомим их со всеми необходимыми документами, после прохождения всех административных процедур.

Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости

и ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем Исполнитель, в лице _______________, действующего на основании ________________ с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

2.3.4. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору.

Недвижимость бесплатные объявления

Нередки случаи, когда потратив много времени и сил на поиски, но так и не подобрав подходящего варианта, измучившиеся граждане в конце концов обращаются к профессиональным агентам по недвижимости. Вряд ли можно назвать удачной и покупку квартиры по принципу «хоть что-то, только бы все это закончилось».

Читать еще -->  Можно ли заказать справку об остатке материнского капитала через мфц

Большинство людей, самостоятельно занимающихся подбором нового жилья, берут отпуск, поскольку совмещать поиски с основным видом деятельности крайне сложно. К тому же имейте в виду, многие желающие продать квартиры, дома, дачи обращаются в риелторские агентства. Поэтому скорее всего вам придется иметь дело с посредниками, представляющими сторону продавца, а их гонорар уже заложен в стоимость квартиры.

Продать или купить квартиру

Такие слухи выгодны риэлторам, работающим с агентствами недвижимости или самостоятельно, и зачастую, эти слухи сильно преувеличены. На самом деле, каждый продавец или покупатель вполне может разобраться во всех вопросах, оформить необходимые документы, продемонстрировать или посмотреть объект недвижимости, другими словами – самостоятельно провести сделку.

Оплата услуг риэлтора может исчисляться в процентах от стоимости объекта недвижимости, или может быть назначена твердая цена за услуги агентства недвижимости. Кроме того, могут присутствовать варианты – часть суммы заказчик оплачивает официально, а часть отдает «на руки» риэлтору.

Риэлторские услуги и их стоимость

Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье. В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.

Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.

Стоимость риэлторских услуг при продаже квартиры

Страхование титула собственника на 12 месяцев. Это дополнительные гарантии безопасности сделки. Страховая компания проводит тщательную проверку документов. В случае признания сделки недействительной при полной или частичной утрате прав собственности на недвижимое имущество страховая компания гарантирует возмещение страховой суммы, то есть стоимости жилья или ее части.

Оформление ипотечного кредита, если есть потребность. Сопровождение кредитной сделки от «А до Я» нашим ипотечным специалистом. Заполнение форм, сбор всех справок и документов, отслеживание заявки в банке, сопровождение при получении кредита и подписании кредитного договора.