Документы для завещания на квартиру

Какие документы нужны для оформления завещания (в т

Завещание всегда можно признать недействительным через суд, но только при открытии наследства. Чтобы это сделать нужно найти основания, по которым суд признает его недействительным. Необходимо доказать, что завещатель был невменяемым в момент его составления, либо находился под влиянием третьих лиц.

При оформление завещания на квартиру документы должны быть проверены нотариусом. Нотариусу нужно проверить, что завещатель осознанно и самостоятельно принял данное решение. Если имеется хоть какое-то сомнение в свободе выбора наследников завещание оформлять нельзя.

Как оформить завещание на квартиру

Перед владельцем собственной квартиры зачастую встает волнительный вопрос — что будет с недвижимостью, когда его не станет. Оставшийся со времен советской действительности страх потерять с трудом обретенное жилье заставляет задумываться о решении проблемы и консультироваться со специалистами задолго до выхода на пенсию. Наши гуманные законы предельно доступно и подробно объясняют, как оформить завещание на квартиру, чтобы близкий и любимый человек приобрел узаконенное право на жилплощадь после кончины владельца.

Недостаточно только знать, как сделать завещание на квартиру, существование некоторых законодательных нюансов могут воспрепятствовать выполнению в полном объеме распоряжений владеющего недвижимостью. После подтверждения смерти завещателя, наследники, воспользовавшись услугами любого нотариуса, предъявляют свои претензии на жилплощадь в течение шести месяцев. Столь длительный срок закон отводит для определения общего количества претендующих на квартиру, обсуждения спорных вопросов, нахождение полюбовного компромисса при возникновении несогласий. Вступить в права наследования все, указанные в завещательном документе, смогут только через полгода.

Оформление завещания на квартиру: документы и порядок проведения

Самое главное, что нужно знать про составление завещания, — это то, что для человека распорядиться своим имуществом, вкладами и другой собственностью после смерти можно всего одним способом — оформить завещание. Законную силу завещанию придает его нотариальное оформление, т.е. нотариальное удостоверение завещания. Закон определяет закрытое и нотариально удостоверенное завещание, а также завещательное распоряжение и завещание в чрезвычайных обстоятельствах.

Поручение о посмертном разделе имущества обязательно должно быть удостоверено. Чаще всего удостоверение последней воли осуществляется там же, где составляется соответствующий документ, т.е. у нотариуса. Если в силу определенных обстоятельств гражданин физически не может воспользоваться услугами нотариуса, удостоверить заповедание может другое уполномоченное лицо.
В большинстве случаев без нотариального удостоверения составленное поручение о посмертном разделе имущества не имеет законной силы.
Под нотариальным удостоверением следует понимать следующие действия:

Читать еще -->  Куда подать жалобу на поликлинику

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2019 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Документы для завещания на квартиру

  1. Закрытым, когда с его текстом не может ознакомиться даже нотариус. Документ передается в запечатанном виде. Удостоверительные надписи должен проставить не только нотариус, но и 2 свидетеля. Содержание завещания будет известно только наследодателю.
  2. Открытым, когда нотариус знакомится с текстом документа. Также он может принять участие в его оформлении. Наследодатель перед визитом к нотариусу не должен употреблять алкоголь или запрещенные препараты, которые способны вызвать сомнение в его адекватности.
  1. Подготовить документы, какие нужны для завещания на квартиру.
  2. Установить круг лиц, которые будут участвовать в наследовании.
  3. Определить долю каждого из них, произвести соответствующие расчеты, определить порядок перехода имущества к наследникам.
  4. Заверить завещание удостоверительной подписью нотариуса. Возможно заказать выезд нотариуса, если человек находится в тяжелом физическом состоянии и при некоторых иных обстоятельствах.
  5. Нотариус проверяет составленный документ на соответствие нормам права. Также он может сам оформить завещание со слов наследодателя.

Все нюансы оформления завещания на квартиру или как оставить квартиру родственникам

Человек имеет полное право оформить передачу прав на свое имущество (квартиру, например) кому угодно. Это лицо может не быть его родственником, при этом он имеет право отказать в наследстве кому-то конкретно или всем родственникам без обязательного указания причин такого поступка.

Читать еще -->  Кто является многодетной матерью

Гражданин может составить как открытое завещание, так и закрытое. В первом случае это стандартная процедура с походом в нотариальную контору. Составляются два экземпляра документа – один хранится в нотариальной конторе, другой – у клиента. Во втором случае – составитель передает уже запечатанный конверт с готовым текстом нотариусу непосредственно при участии как минимум двух свидетелей, которые отмечают свое присутствие подписями. Далее нотариус под пристальными взглядами свидетелей и клиента кладет этот конверт в другой конверт и запечатывает, указав данные о завещателе, дате, месте получения. Там же указываются реквизиты обоих свидетелей.

Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить

  1. Закрытая форма: документ составляется непосредственно завещателем и передается нотариусу в запечатанном виде. Нотариус и два свидетеля делают удостоверительные надписи прямо на конверте. Никто, кроме человека, составившего завещание, не знает его содержания.
  2. Открытая форма: нотариус знакомится с текстом завещания или же принимает непосредственное участие в его составлении, и завещатель в его присутствии подписывает документ.
  1. Безошибочно идентифицировать личность завещателя: ФИО, дата рождения, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), указываются согласно паспортным данным.
  2. Сведения о наследниках должны быть максимально полными (степень родства, ФИО и пр.).
  3. Имущество нужно описать так, чтобы исключить любые сомнения в толковании текста (сверить все данные с документами, обойтись без сокращений адреса, указать прописью площадь и пр.).
  4. Особое внимание нужно обратить на обязательное наличие в тексте места составления и даты. В случае отсутствия этих реквизитов документ признается недействительным.

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2019 году

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Читать еще -->  Дети войны льготы и выплаты 2019 в московской области

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Как завещать жилую недвижимость

Завещание составляется в двух экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. За отдельную плату нотариус может составить текст завещания с ваших слов. Оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите. Это может быть родственник, посторонний человек, коммерческая или общественная организация – российская, иностранная или международная. Также можно завещать свое жилье государству – Российской Федерации или иностранному государству, субъекту РФ, муниципальному образованию. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно. Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

Самый животрепещущий вопрос у многих людей — стоимость оформления завещания на квартиру. Из-за различных цен на услуги в разных конторах, точно сказать, во сколько Вам обойдется написание ЗД, сложно. Как правило, установлен тариф на завещание – 100 рублей, но к нему добавляется стоимость услуг юриста, которая формируется в самом бюро.